Rua Varginha — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 147 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Varginha
Metrô
501m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
440m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Varginha
Rua Varginha, no bairro Colégio Batista, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (10 transações), ou R$ 4.000/m². Isso representa 33% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Varginha
R$ 4.000/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Varginha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Varginha
Transações (147)
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m² constr.
23/04/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
15/04/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
14/04/2026
—
Rua Varginha, 228
Colégio Batista
Comercial
R$ 700.000
R$ 1.724/m² · 406m² constr.
25/02/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
09/02/2026
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 219.072
R$ 2.047/m² · 107m² constr.
28/11/2025
—
Rua Varginha, 954
Colégio Batista
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.289/m² · 99m² constr.
21/11/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m² constr.
26/08/2025
—
Rua Varginha, 931
Colégio Batista
Casa
R$ 650.000
R$ 6.269/m² · 104m² constr.
19/08/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.352/m² · 88m² constr.
12/08/2025
—
Rua Varginha, 912
Colégio Batista
Casa
R$ 676.000
R$ 4.934/m² · 137m² constr.
20/03/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.786/m² · 70m² constr.
18/03/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
28/02/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
26/02/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.357/m² · 70m² constr.
24/02/2025
—
Rua Varginha, 902
Colégio Batista
Casa
R$ 728.000
R$ 3.294/m² · 221m² constr.
05/02/2025
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.286/m² · 70m² constr.
23/08/2024
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.429/m² · 70m² constr.
08/07/2024
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 286.000
R$ 2.673/m² · 107m² constr.
14/03/2024
—
Rua Varginha, 403
Colégio Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.643/m² · 70m² constr.
08/03/2024
—
Rua Varginha, 816
Colégio Batista
Comercial
R$ 328.674
R$ 1.867/m² · 176m² constr.
05/03/2024
—
Rua Varginha, 816
Colégio Batista
Casa
R$ 291.326
R$ 1.867/m² · 156m² constr.
05/03/2024
—
Rua Varginha, 954
Colégio Batista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.785/m² · 99m² constr.
17/04/2023
—
Rua Varginha, 463
Colégio Batista
Apartamento
R$ 207.500
R$ 2.964/m² · 70m² constr.
08/11/2022
—
Rua Varginha, 1031
Colégio Batista
Apartamento
R$ 40.000
R$ 603/m² · 66m² constr.
18/10/2022
—
Edifícios em Rua Varginha
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Perguntas frequentes sobre Rua Varginha
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Varginha?
O valor mediano de transação em Rua Varginha nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Varginha?
Rua Varginha acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Varginha?
A Rua Varginha fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Varginha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Varginha são: Apartamento (118), Casa (21), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Varginha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Varginha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Varginha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Varginha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 147 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Varginha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Varginha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Varginha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Varginha é Médio (P3), representando 79% dos 266 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.