Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Varginha, 531

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Varginha · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–229 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (750m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais) (103m)
Parque mais próximo
73m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Varginha, 531

Transações registradas em Rua Varginha, 531

Transações (14)

Valores medianos em Rua Varginha, 531

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Varginha, 531

Volume de transações em Rua Varginha, 531

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Varginha, 531

Tipo de imóvel em Rua Varginha, 531

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Varginha

Nº 463
76 transações
Nº 806
9 transações
Nº 1031
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Varginha, 531, no bairro Colégio Batista registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Varginha, 531

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 229 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Rua Varginha, 531

O edifício fica a 750m do metrô mais próximo, 103m da escola mais próxima, 73m do parque mais próximo, 604m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Varginha, 531

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 750 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.