Rua Alvares de Azevedo — R$ 314.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 143 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvares de Azevedo
Metrô
646m (média)
86.2% a menos de 1km
Escola
304m (média)
86.2% a menos de 500m
Hospital
505m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alvares de Azevedo
Rua Alvares de Azevedo, no bairro Colégio Batista, acumula 143 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Alvares de Azevedo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 68% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alvares de Azevedo
Em termos de infraestrutura, 86% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alvares de Azevedo
R$ 4.097/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 314.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Alvares de Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvares de Azevedo
Transações (143)
Rua Alvares de Azevedo, 283
Colégio Batista
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.097/m² · 217m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alvares de Azevedo, 264
Colégio Batista
Apartamento
R$ 52.000
R$ 830/m² · 63m² constr.
26/01/2026
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 314.000
R$ 5.091/m² · 62m² constr.
26/11/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.051/m² · 64m² constr.
29/08/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 732.000
R$ 5.274/m² · 139m² constr.
28/08/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.759/m² · 118m² constr.
08/08/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.405/m² · 62m² constr.
09/07/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.946/m² · 62m² constr.
05/06/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 299
Colégio Batista
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.378/m² · 171m² constr.
06/03/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 202
Colégio Batista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.399/m² · 110m² constr.
28/02/2025
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.071/m² · 61m² constr.
22/11/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 302
Colégio Batista
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.188/m² · 101m² constr.
18/11/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.315/m² · 61m² constr.
30/08/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 283
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.829/m² · 141m² constr.
21/08/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.335/m² · 118m² constr.
13/08/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.664/m² · 61m² constr.
13/05/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.931/m² · 61m² constr.
05/04/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.655/m² · 118m² constr.
05/04/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.827/m² · 61m² constr.
03/04/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.955/m² · 118m² constr.
26/03/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.990/m² · 61m² constr.
08/03/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.234/m² · 61m² constr.
08/02/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 229.000
R$ 3.729/m² · 61m² constr.
03/01/2024
—
Rua Alvares de Azevedo, 299
Colégio Batista
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.176/m² · 232m² constr.
27/12/2023
—
Rua Alvares de Azevedo, 35
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.931/m² · 61m² constr.
13/12/2023
—
Edifícios em Rua Alvares de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvares de Azevedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvares de Azevedo?
Rua Alvares de Azevedo acumula 143 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvares de Azevedo?
A Rua Alvares de Azevedo fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvares de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvares de Azevedo são: Apartamento (129), Casa (10), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvares de Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alvares de Azevedo: 86% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvares de Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvares de Azevedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 143 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvares de Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvares de Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (68%), Adensamento Restrito 2 (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvares de Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvares de Azevedo é Médio (P3), representando 72% dos 213 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.