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Rua Alvares de Azevedo, 128

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Alvares de Azevedo · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–226 m²
Metrô mais próximo
SENAI (556m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais) (290m)
Parque mais próximo
149m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alvares de Azevedo, 128

Transações registradas em Rua Alvares de Azevedo, 128

Transações (25)

Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.759/m² · 118m² constr.
08/08/2025 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.335/m² · 118m² constr.
13/08/2024 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.655/m² · 118m² constr.
05/04/2024 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.955/m² · 118m² constr.
26/03/2024 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.380/m² · 145m² constr.
20/09/2023 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.424/m² · 117m² constr.
28/08/2023 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.134/m² · 161m² constr.
17/07/2023 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.291/m² · 155m² constr.
11/07/2023 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.362/m² · 161m² constr.
29/05/2023 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.540/m² · 226m² constr.
17/05/2022 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.170/m² · 162m² constr.
01/04/2022 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.570/m² · 118m² constr.
24/03/2022 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 885/m² · 226m² constr.
11/02/2022 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.785/m² · 118m² constr.
26/03/2021 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.140/m² · 117m² constr.
03/12/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.440/m² · 117m² constr.
27/10/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.380/m² · 118m² constr.
11/03/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.996/m² · 117m² constr.
07/02/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.066
R$ 2.657/m² · 162m² constr.
29/01/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.853/m² · 162m² constr.
24/01/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.424/m² · 161m² constr.
16/01/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.243/m² · 117m² constr.
16/01/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.465/m² · 118m² constr.
15/01/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Terreno
R$ 400.000
14/06/2016 —
Rua Alvares de Azevedo, 128
Colégio Batista
Terreno
R$ 400.000
14/06/2016 —

Valores medianos em Rua Alvares de Azevedo, 128

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alvares de Azevedo, 128

Volume de transações em Rua Alvares de Azevedo, 128

3

Média de 3.6 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Alvares de Azevedo, 128

Tipo de imóvel em Rua Alvares de Azevedo, 128

Apartamento
23
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alvares de Azevedo

Nº 35
55 transações
Nº 282
15 transações
Nº 116
10 transações
Nº 283
6 transações
Nº 299
6 transações
Nº 318
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alvares de Azevedo, 128, no bairro Colégio Batista registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Alvares de Azevedo, 128

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 226 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Alvares de Azevedo, 128

O edifício fica a 556m do metrô mais próximo, 290m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 527m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvares de Azevedo, 128

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 556 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.