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Rua Alvares de Azevedo, 282

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Alvares de Azevedo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
138–243 m²
Metrô mais próximo
SENAI (656m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais) (153m)
Parque mais próximo
125m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alvares de Azevedo, 282

Transações registradas em Rua Alvares de Azevedo, 282

Transações (15)

Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 732.000
R$ 5.274/m² · 139m² constr.
28/08/2025 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.798/m² · 186m² constr.
23/05/2023 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.294/m² · 182m² constr.
16/03/2022 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 387.500
R$ 2.469/m² · 157m² constr.
04/06/2021 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.891/m² · 139m² constr.
25/11/2020 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.999/m² · 225m² constr.
27/04/2016 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.316/m² · 243m² constr.
04/09/2013 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.441/m² · 139m² constr.
21/08/2012 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.162/m² · 139m² constr.
02/07/2012 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 252.500
R$ 1.819/m² · 139m² constr.
14/05/2012 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.162/m² · 139m² constr.
11/05/2012 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.617/m² · 186m² constr.
11/05/2012 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.982/m² · 182m² constr.
09/05/2012 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.242/m² · 139m² constr.
07/05/2012 —
Rua Alvares de Azevedo, 282
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.840/m² · 163m² constr.
20/04/2010 —

Valores medianos em Rua Alvares de Azevedo, 282

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alvares de Azevedo, 282

Volume de transações em Rua Alvares de Azevedo, 282

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Alvares de Azevedo, 282

Tipo de imóvel em Rua Alvares de Azevedo, 282

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Alvares de Azevedo, 282, no bairro Colégio Batista registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alvares de Azevedo, 282

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 138 a 243 m² de área construída (mediana: 156 m²).

Entorno do edifício na Rua Alvares de Azevedo, 282

O edifício fica a 656m do metrô mais próximo, 153m da escola mais próxima, 125m do parque mais próximo, 655m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvares de Azevedo, 282

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 656 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.