Santa Mônica — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · 5.805 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Mônica
Metrô
1413m (média)
19.8% a menos de 1km
Escola
541m (média)
52.1% a menos de 500m
Hospital
264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.186 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Mônica
Santa Mônica registrou 5.805 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (253 transações), ou R$ 4.292/m². Isso representa 23% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 22º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Santa Mônica
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 93% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Mônica
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Mônica
R$ 4.292/m²
Últimos 12 meses · 250 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
253 transações
Mapa de transações em Santa Mônica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Mônica
Transações (5.805)
Rua Otilia Candida Nascimento, 97
Santa Mônica
Casa
R$ 950.000
R$ 6.691/m² · 142m² constr.
29/06/2026
—
Rua dos Maues, 46
Santa Mônica
Apartamento
R$ 345.000
R$ 6.081/m² · 57m² constr.
26/06/2026
—
Rua dos Astecas, 2818
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
25/06/2026
—
Rua dos Comanches, 307
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.648/m² · 49m² constr.
24/06/2026
—
Rua dos Bororos, 430
Santa Mônica
Casa
R$ 430.000
R$ 6.377/m² · 67m² constr.
24/06/2026
—
Rua Joaquim Pereira, 700
Santa Mônica
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.802/m² · 76m² constr.
23/06/2026
—
Rua Geraldo Jacob, 31
Santa Mônica
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.466/m² · 75m² constr.
22/06/2026
—
Rua Helcio Paiva, 65
Santa Mônica
Comercial
R$ 620.000
R$ 2.273/m² · 273m² constr.
18/06/2026
—
Rua dos Comanches, 395
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.459/m² · 81m² constr.
18/06/2026
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.800/m² · 63m² constr.
17/06/2026
—
Rua Frei Otto, 255
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.488/m² · 55m² constr.
16/06/2026
—
Rua Olavo Bilac, 691
Santa Mônica
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.553/m² · 99m² constr.
15/06/2026
—
Rua Coelho Neto, 95
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.723/m² · 45m² constr.
15/06/2026
—
Rua Geralda Cirino Flor de Maio, 156
Santa Mônica
Apartamento
R$ 569.000
R$ 3.930/m² · 145m² constr.
08/06/2026
—
Rua Alzira Maria Ferreira, 45
Santa Mônica
Casa
R$ 440.000
R$ 6.019/m² · 73m² constr.
08/06/2026
—
Rua Olavo Bilac, 1010
Santa Mônica
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.555/m² · 236m² constr.
27/05/2026
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1258
Santa Mônica
Apartamento
R$ 536.000
R$ 4.835/m² · 111m² constr.
27/05/2026
—
Rua Frei Otto, 255
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.111/m² · 56m² constr.
26/05/2026
—
Rua dos Mondes, 50
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.811/m² · 81m² constr.
26/05/2026
—
Rua dos Xavantes, 351
Santa Mônica
Casa
R$ 930.000
R$ 4.754/m² · 196m² constr.
25/05/2026
—
Rua Paulo Goncalves, 60
Santa Mônica
Apartamento
R$ 465.000
R$ 9.590/m² · 48m² constr.
22/05/2026
—
Rua Olavo Bilac, 551
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.700/m² · 74m² constr.
21/05/2026
—
Rua Monte Alverne, 123
Santa Mônica
Casa
R$ 280.000
R$ 1.102/m² · 254m² constr.
21/05/2026
—
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.985/m² · 69m² constr.
21/05/2026
—
Rua do Carmelo, 91
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.033/m² · 70m² constr.
21/05/2026
—
Edifícios em Santa Mônica
Rua dos Bororos, 105
194 transações
Rua Joaquim Pereira, 700
183 transações
Rua da Gameleira, 137
117 transações
Rua Campista, 220
77 transações
Rua Visconde de Taunay, 903
60 transações
Rua da Gameleira, 173
57 transações
Rua Ministro Oliveira Salazar, 891
56 transações
Rua Alvares de Azevedo, 35
55 transações
Rua dos Tumucumaques, 85
53 transações
Rua dos Maias, 350
52 transações
Bairros próximos de Santa Mônica
Rio Branco
R$ 280.000
2.164 transações · 1.1 km
São João Batista
R$ 240.000
5.268 transações · 1.3 km
Santa Branca
R$ 340.000
2.461 transações · 1.4 km
Jardim Leblon
R$ 250.000
1.446 transações · 1.4 km
Candelária
R$ 300.000
2.107 transações · 1.5 km
Santa Amélia
R$ 433.000
7.899 transações · 1.6 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Mônica
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Mônica?
O valor mediano de transação em Santa Mônica nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 253 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.292/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Mônica?
Santa Mônica acumula 5.805 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Mônica?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Mônica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Mônica são: Apartamento (3.688), Casa (1.658), Comercial (211). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Mônica?
Com base nos dados do PBH, em Santa Mônica: 20% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.186 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Mônica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Mônica, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 5.805 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Mônica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Mônica estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (93%), Adensamento Restrito 2 (7%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Mônica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Mônica é Médio (P3), representando 59% dos 9.075 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.