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Rua Visconde de Taunay, 903

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Visconde de Taunay · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
110–140 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1226m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Ari da Franca (278m)
Parque mais próximo
340m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Visconde de Taunay, 903

Transações registradas em Rua Visconde de Taunay, 903

Transações (60)

Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.920/m² · 111m² constr.
10/02/2025 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 372.000
R$ 2.647/m² · 141m² constr.
16/07/2024 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.006/m² · 136m² constr.
30/08/2023 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.696/m² · 111m² constr.
12/07/2023 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.815/m² · 110m² constr.
06/12/2022 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 182.334
R$ 1.638/m² · 111m² constr.
17/06/2022 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.291/m² · 111m² constr.
16/05/2022 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.201/m² · 111m² constr.
13/05/2022 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.451/m² · 110m² constr.
11/04/2022 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.336/m² · 111m² constr.
10/03/2022 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.210/m² · 111m² constr.
03/03/2022 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.833/m² · 136m² constr.
27/09/2021 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.752/m² · 111m² constr.
26/03/2021 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.516/m² · 111m² constr.
15/05/2020 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.183/m² · 111m² constr.
12/08/2019 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.617/m² · 111m² constr.
06/08/2018 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.067/m² · 111m² constr.
05/09/2017 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.157/m² · 111m² constr.
28/08/2017 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 241.500
R$ 2.170/m² · 111m² constr.
14/06/2017 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.617/m² · 111m² constr.
02/05/2017 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.291/m² · 111m² constr.
01/09/2016 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.544/m² · 110m² constr.
29/06/2016 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.336/m² · 111m² constr.
13/05/2016 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.997/m² · 110m² constr.
10/08/2015 —
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.616/m² · 110m² constr.
03/02/2014 —

Valores medianos em Rua Visconde de Taunay, 903

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Taunay, 903

Volume de transações em Rua Visconde de Taunay, 903

4

Média de 4.0 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Taunay, 903

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Taunay, 903

Apartamento
60

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde de Taunay, 903, no bairro Santa Mônica registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 60 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Visconde de Taunay, 903

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 110 a 140 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Visconde de Taunay, 903

O edifício fica a 1226m do metrô mais próximo, 278m da escola mais próxima, 340m do parque mais próximo, 87m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Taunay, 903

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1226 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.