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Rua Visconde de Taunay, 12

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Visconde de Taunay · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–222 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (701m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (859m)
Parque mais próximo
77m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Visconde de Taunay, 12

Transações registradas em Rua Visconde de Taunay, 12

Transações (13)

Valores medianos em Rua Visconde de Taunay, 12

Últimos 12 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.966/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Taunay, 12

Volume de transações em Rua Visconde de Taunay, 12

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Taunay, 12

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Taunay, 12

Apartamento
10
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde de Taunay, 12, no bairro São João Batista registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Visconde de Taunay, 12

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 222 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Visconde de Taunay, 12

O edifício fica a 701m do metrô mais próximo, 859m da escola mais próxima, 77m do parque mais próximo, 338m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Taunay, 12

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 701 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.