Candelária — R$ 295.000 mediana
Belo Horizonte · 2.106 transações
Infraestrutura e proximidade em Candelária
Metrô
479m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
375m (média)
73.6% a menos de 500m
Hospital
432m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
97.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.234 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Candelária
Candelária registrou 2.106 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (90 transações), ou R$ 4.394/m². Isso representa 31% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 73º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Candelária
R$ 4.394/m²
Últimos 12 meses · 79 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
90 transações
Mapa de transações em Candelária
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Candelária
Transações (2.106)
Rua Professora Afonsina Machado, 224
Candelária
Apartamento
R$ 339.000
R$ 7.420/m² · 46m² constr.
21/05/2026
—
Rua Corretor Juventino de Jesus, 71
Candelária
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.446/m² · 61m² constr.
21/05/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 109
Candelária
Casa
R$ 286.770
R$ 2.939/m² · 98m² constr.
21/05/2026
—
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
20/05/2026
—
Rua Farmaceutico Raul Machado, 109
Candelária
Casa
R$ 199.000
R$ 3.540/m² · 56m² constr.
20/05/2026
—
Rua Ubirajara Campos, 98
Candelária
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 10.608/m² · 94m² constr.
07/05/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 39
Candelária
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.610/m² · 45m² constr.
07/05/2026
—
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.828/m² · 52m² constr.
29/04/2026
—
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.698/m² · 49m² constr.
27/04/2026
—
Rua Corretor Juventino de Jesus, 71
Candelária
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.539/m² · 61m² constr.
27/04/2026
—
Rua Brasilianita
Candelária
Terreno
R$ 525.000
24/04/2026
—
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
Candelária
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.990/m² · 46m² constr.
16/04/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.462/m² · 45m² constr.
15/04/2026
—
Rua Erico Verissimo, 752
Candelária
Casa
R$ 1.065.000
R$ 4.234/m² · 252m² constr.
14/04/2026
—
Rua Farmaceutico Raul Machado, 49
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.602/m² · 56m² constr.
13/04/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 74
Candelária
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.534/m² · 85m² constr.
13/04/2026
—
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.902/m² · 49m² constr.
10/04/2026
—
Rua Antonio Rodrigues Froes, 473
Candelária
Casa
R$ 500.000
R$ 5.079/m² · 98m² constr.
07/04/2026
—
Rua Corretor Juventino de Jesus, 135
Candelária
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.469/m² · 63m² constr.
06/04/2026
—
Rua Ubirajara Campos, 274
Candelária
Apartamento
R$ 649.000
R$ 3.693/m² · 176m² constr.
02/04/2026
—
Rua Corretor Juventino de Jesus, 71
Candelária
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.869/m² · 61m² constr.
02/04/2026
—
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.400/m² · 103m² constr.
01/04/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 188.250
R$ 4.235/m² · 44m² constr.
24/03/2026
—
Rua Brasilianita, 93
Candelária
Casa
R$ 450.000
R$ 4.185/m² · 108m² constr.
23/03/2026
—
Rua Corretor Juventino de Jesus, 71
Candelária
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.214/m² · 83m² constr.
20/03/2026
—
Edifícios em Candelária
Rua Corretor Juventino de Jesus, 71
448 transações
Rua Corretor Juventino de Jesus, 135
260 transações
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 12
135 transações
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
121 transações
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
66 transações
Rua Augusta Alvarenga Inez, 39
62 transações
Rua Augusta Alvarenga Inez, 210
60 transações
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 14
59 transações
Rua Galdina Esteves da Silva, 45
42 transações
Rua Maria Helena, 38
35 transações
Bairros próximos de Candelária
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Perguntas frequentes sobre Candelária
Qual o valor mediano de imóveis em Candelária?
O valor mediano de transação em Candelária nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 90 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.394/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Candelária?
Candelária acumula 2.106 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Candelária?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 295.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Candelária?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Candelária são: Apartamento (1.603), Casa (390), Terreno (70). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Candelária?
Com base nos dados do PBH, em Candelária: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.234 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Candelária?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Candelária, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 2.106 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Candelária?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Candelária estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Proteção 1 (1%), Central Venda Nova (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Candelária?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Candelária é Médio (P3), representando 49% dos 2.787 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.