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M2Certo™

Rua Maria Helena, 38

Belo Horizonte · Candelária · Rua Maria Helena · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
102–161 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (226m)
Escola mais próxima
414m
Parque mais próximo
274m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Helena, 38

Transações registradas em Rua Maria Helena, 38

Transações (35)

Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.400/m² · 103m² constr.
01/04/2026 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.709/m² · 108m² constr.
09/02/2026 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.225/m² · 103m² constr.
23/01/2026 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.594/m² · 103m² constr.
24/10/2025 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.137/m² · 103m² constr.
26/05/2025 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.983/m² · 103m² constr.
24/04/2025 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.691/m² · 103m² constr.
25/03/2025 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 477.424
R$ 3.130/m² · 153m² constr.
11/03/2025 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.788/m² · 103m² constr.
19/02/2025 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.137/m² · 103m² constr.
18/12/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.748/m² · 103m² constr.
11/12/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.748/m² · 103m² constr.
10/12/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 172.007
R$ 1.597/m² · 108m² constr.
04/09/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.400/m² · 103m² constr.
21/08/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.428/m² · 103m² constr.
05/08/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.914/m² · 103m² constr.
03/07/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 344.000
R$ 3.341/m² · 103m² constr.
05/06/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.428/m² · 103m² constr.
18/04/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.428/m² · 103m² constr.
18/04/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.278/m² · 153m² constr.
28/02/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 328.620
R$ 3.015/m² · 109m² constr.
26/02/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 252.200
R$ 2.450/m² · 103m² constr.
05/02/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.205/m² · 103m² constr.
05/02/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.400/m² · 103m² constr.
31/01/2024 —
Rua Maria Helena, 38
Candelária
Apartamento
R$ 257.500
R$ 2.501/m² · 103m² constr.
19/01/2024 —

Valores medianos em Rua Maria Helena, 38

Últimos 12 meses
R$ 370.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.594/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.400/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Helena, 38

Volume de transações em Rua Maria Helena, 38

7

Média de 7.0 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Maria Helena, 38

Tipo de imóvel em Rua Maria Helena, 38

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Maria Helena

Nº 222
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Helena, 38, no bairro Candelária registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Maria Helena, 38

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 102 a 161 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Helena, 38

O edifício fica a 226m do metrô mais próximo, 414m da escola mais próxima, 274m do parque mais próximo, 216m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Helena, 38

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 226 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.