Rua Fernando Pereira Magalhaes — R$ 516.309 mediana
Belo Horizonte · Candelária · 82 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Fernando Pereira Magalhaes
Metrô
487m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
352m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
518m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
124m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fernando Pereira Magalhaes
Rua Fernando Pereira Magalhaes, no bairro Candelária, acumula 82 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 82 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Rua Fernando Pereira Magalhaes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 93% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Fernando Pereira Magalhaes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Fernando Pereira Magalhaes
R$ 2.998/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 516.309
5 transações
Mapa de transações em Rua Fernando Pereira Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fernando Pereira Magalhaes
Transações (82)
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 95
Candelária
Casa
R$ 800.000
R$ 2.998/m² · 267m² constr.
09/06/2026
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 17
Candelária
Terreno
R$ 585.658
16/10/2025
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 17
Candelária
Terreno
R$ 447.663
16/10/2025
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 17
Candelária
Terreno
R$ 516.309
16/10/2025
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 17
Candelária
Terreno
R$ 156.146
16/10/2025
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 62
Candelária
Apartamento
R$ 253.000
R$ 4.582/m² · 55m² constr.
10/03/2025
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 62
Candelária
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.283/m² · 54m² constr.
29/01/2025
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 68
Candelária
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.579/m² · 88m² constr.
16/10/2024
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 62
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.530/m² · 57m² constr.
20/08/2024
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 48
Candelária
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.475/m² · 78m² constr.
23/10/2023
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296
Candelária
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.598/m² · 43m² constr.
05/10/2023
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 62
Candelária
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.377/m² · 57m² constr.
14/07/2023
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 100
Candelária
Casa
R$ 420.000
R$ 2.283/m² · 184m² constr.
19/09/2022
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 243
Candelária
Casa
R$ 295.000
R$ 5.411/m² · 55m² constr.
09/09/2022
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 303
Candelária
Casa
R$ 480.000
R$ 1.680/m² · 286m² constr.
06/06/2022
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72
Candelária
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.865/m² · 69m² constr.
21/10/2021
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 167
Candelária
Casa
R$ 290.000
R$ 2.930/m² · 99m² constr.
28/06/2021
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 62
Candelária
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.412/m² · 57m² constr.
13/05/2021
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 353
Candelária
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.456/m² · 88m² constr.
19/04/2021
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296
Candelária
Apartamento
R$ 198.000
R$ 4.619/m² · 43m² constr.
25/08/2020
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296
Candelária
Apartamento
R$ 198.000
R$ 4.619/m² · 43m² constr.
05/06/2020
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296
Candelária
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.490/m² · 60m² constr.
19/05/2020
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296
Candelária
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.713/m² · 58m² constr.
13/04/2020
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 62
Candelária
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.835/m² · 78m² constr.
09/04/2020
—
Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296
Candelária
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.034/m² · 69m² constr.
02/04/2020
—
Edifícios em Rua Fernando Pereira Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando Pereira Magalhaes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fernando Pereira Magalhaes?
Rua Fernando Pereira Magalhaes acumula 82 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fernando Pereira Magalhaes?
A Rua Fernando Pereira Magalhaes fica no bairro Candelária, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fernando Pereira Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fernando Pereira Magalhaes são: Apartamento (52), Casa (25), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fernando Pereira Magalhaes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fernando Pereira Magalhaes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fernando Pereira Magalhaes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fernando Pereira Magalhaes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 82 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fernando Pereira Magalhaes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fernando Pereira Magalhaes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (93%), Proteção 1 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fernando Pereira Magalhaes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fernando Pereira Magalhaes é Médio (P3), representando 67% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.