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M2Certo™

Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Belo Horizonte · Candelária · Rua Fernando Pereira Magalhaes · 6 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–69 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (543m)
Escola mais próxima
449m
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Transações registradas em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Transações (6)

Valores medianos em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Volume de transações em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

3

Média de 3.0 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Tipo de imóvel em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Apartamento
6

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Resumo rápido

O edifício na Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296, no bairro Candelária registrou 6 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026.

Ficha do edifício na Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 42 a 69 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

O edifício fica a 543m do metrô mais próximo, 449m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 564m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando Pereira Magalhaes, 296

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 6 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 543 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.