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Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Belo Horizonte · Candelária · Rua Fernando Pereira Magalhaes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–123 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (475m)
Escola mais próxima
262m
Parque mais próximo
96m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Transações registradas em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Transações (10)

Valores medianos em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Volume de transações em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Tipo de imóvel em Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72, no bairro Candelária registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 123 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

O edifício fica a 475m do metrô mais próximo, 262m da escola mais próxima, 96m do parque mais próximo, 514m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando Pereira Magalhaes, 72

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 475 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.