Rua Augusta Alvarenga Inez — R$ 193.000 mediana
Belo Horizonte · Candelária · 362 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Augusta Alvarenga Inez
Metrô
787m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Augusta Alvarenga Inez
Rua Augusta Alvarenga Inez, no bairro Candelária, acumula 362 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 193.000 (14 transações), ou R$ 4.239/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Augusta Alvarenga Inez
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Augusta Alvarenga Inez
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Augusta Alvarenga Inez
R$ 4.239/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 193.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Augusta Alvarenga Inez
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Augusta Alvarenga Inez
Transações (362)
Rua Augusta Alvarenga Inez, 109
Candelária
Casa
R$ 286.770
R$ 2.939/m² · 98m² constr.
21/05/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 39
Candelária
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.610/m² · 45m² constr.
07/05/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.462/m² · 45m² constr.
15/04/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 74
Candelária
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.534/m² · 85m² constr.
13/04/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 188.250
R$ 4.235/m² · 44m² constr.
24/03/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 193.000
R$ 4.306/m² · 45m² constr.
04/02/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.499/m² · 44m² constr.
28/01/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 210
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.124/m² · 45m² constr.
08/01/2026
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 74
Candelária
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.988/m² · 84m² constr.
10/11/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.239/m² · 45m² constr.
10/11/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 39
Candelária
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.685/m² · 45m² constr.
29/10/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.274/m² · 44m² constr.
28/10/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 186.000
R$ 4.150/m² · 45m² constr.
21/10/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 74
Candelária
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.106/m² · 84m² constr.
02/10/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.657/m² · 44m² constr.
25/09/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.793/m² · 45m² constr.
09/07/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 35
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.150/m² · 44m² constr.
18/06/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 210
Candelária
Apartamento
R$ 47.328
R$ 1.056/m² · 45m² constr.
26/02/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.510/m² · 44m² constr.
14/02/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.600/m² · 44m² constr.
14/02/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 286
Candelária
Casa
R$ 374.000
R$ 6.472/m² · 58m² constr.
12/02/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.475/m² · 44m² constr.
07/02/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 37
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.825/m² · 44m² constr.
04/02/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 33
Candelária
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.681/m² · 45m² constr.
21/01/2025
—
Rua Augusta Alvarenga Inez, 111
Candelária
Casa
R$ 385.000
R$ 5.943/m² · 65m² constr.
13/01/2025
—
Edifícios em Rua Augusta Alvarenga Inez
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Perguntas frequentes sobre Rua Augusta Alvarenga Inez
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Augusta Alvarenga Inez?
O valor mediano de transação em Rua Augusta Alvarenga Inez nos últimos 12 meses foi de R$ 193.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.239/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusta Alvarenga Inez?
Rua Augusta Alvarenga Inez acumula 362 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Augusta Alvarenga Inez?
A Rua Augusta Alvarenga Inez fica no bairro Candelária, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusta Alvarenga Inez?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusta Alvarenga Inez são: Apartamento (348), Casa (10), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusta Alvarenga Inez?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusta Alvarenga Inez: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusta Alvarenga Inez?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusta Alvarenga Inez, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 362 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusta Alvarenga Inez?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusta Alvarenga Inez estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusta Alvarenga Inez?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusta Alvarenga Inez é Modesto (P1), representando 88% dos 308 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.