Letícia — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · 926 transações
Infraestrutura e proximidade em Letícia
Metrô
994m (média)
50.4% a menos de 1km
Escola
340m (média)
78.8% a menos de 500m
Hospital
648m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.316 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Letícia
Letícia registrou 926 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (49 transações), ou R$ 3.529/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 132º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano. Em 926 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Letícia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Letícia
Em termos de infraestrutura, 50% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Letícia
R$ 3.529/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
49 transações
Mapa de transações em Letícia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Letícia
Transações (926)
Rua Luiz Furtado Filho, 67
Letícia
Casa
R$ 550.000
R$ 5.377/m² · 102m² constr.
26/06/2026
—
Rua Marechal Falconiere, 34
Letícia
Casa
R$ 480.000
R$ 2.947/m² · 163m² constr.
18/06/2026
—
Rua Emidio Furtado, 11
Letícia
Casa
R$ 825.000
R$ 4.017/m² · 205m² constr.
15/06/2026
—
Ave Vilarinho, 3929
Letícia
Casa
R$ 0
12/06/2026
—
Ave Vilarinho, 3929
Letícia
Comercial
R$ 0
12/06/2026
—
Rua Jose Benevides da Silveira, 614
Letícia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.760/m² · 132m² constr.
26/05/2026
—
Rua Emidio Furtado, 733
Letícia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.668/m² · 65m² constr.
20/05/2026
—
Rua Valentino Angelo Granato, 81
Letícia
Casa
R$ 480.000
R$ 2.011/m² · 239m² constr.
19/05/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.593/m² · 50m² constr.
08/05/2026
—
Rua Virgilio da Costa Correa, 3
Letícia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.428/m² · 50m² constr.
05/05/2026
—
Rua Jorge Antonio Nassar, 340
Letícia
Casa
R$ 300.000
R$ 1.435/m² · 209m² constr.
17/04/2026
—
Rua Antonio Ribeiro, 33
Letícia
Casa
R$ 480.000
R$ 1.888/m² · 254m² constr.
15/04/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 3195
Letícia
Comercial
R$ 500.000
R$ 2.326/m² · 215m² constr.
14/04/2026
—
Rua Marechal Falconiere, 13
Letícia
Casa
R$ 550.000
R$ 2.286/m² · 241m² constr.
14/04/2026
—
Rua Carlos Torrezani, 266
Letícia
Casa
R$ 420.000
R$ 3.071/m² · 137m² constr.
08/04/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2981
Letícia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.690/m² · 50m² constr.
07/04/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 14.688
R$ 293/m² · 50m² constr.
31/03/2026
—
Rua Doutor Pedro Ruela, 651
Letícia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.499/m² · 100m² constr.
12/03/2026
—
Rua Virgilio da Costa Correa, 3
Letícia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.847/m² · 52m² constr.
11/03/2026
—
Rua Antonio Rochid, 30
Letícia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.846/m² · 51m² constr.
27/02/2026
—
Rua Gentil Murce Ferreira, 68
Letícia
Terreno
R$ 430.000
12/02/2026
—
Rua Jorge Antonio Nassar, 340
Letícia
Casa
R$ 300.000
R$ 1.435/m² · 209m² constr.
09/02/2026
—
Rua Gentil Murce Ferreira, 68
Letícia
Terreno
R$ 250.000
26/01/2026
—
Rua Virgilio da Costa Correa, 7
Letícia
Apartamento
R$ 63.975
R$ 1.240/m² · 52m² constr.
06/01/2026
—
Rua Jose Flora, 240
Letícia
Apartamento
R$ 428.000
R$ 6.564/m² · 65m² constr.
22/12/2025
—
Edifícios em Letícia
Rua Virgilio da Costa Correa, 3
45 transações
Rua Maria de Lourdes Faria, 300
43 transações
Rua Virgilio da Costa Correa, 7
35 transações
Rua Padre Pedro Pinto, 2981
27 transações
Rua Maria de Lourdes Faria, 290
26 transações
Rua Doutor Pedro Ruela, 320
25 transações
Rua Emidio Furtado, 447
17 transações
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
16 transações
Rua Padre Pedro Pinto, 2995
16 transações
Rua Emidio Furtado, 459
13 transações
Bairros próximos de Letícia
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Perguntas frequentes sobre Letícia
Qual o valor mediano de imóveis em Letícia?
O valor mediano de transação em Letícia nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.529/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Letícia?
Letícia acumula 926 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Letícia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 420.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 40% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Letícia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Letícia são: Apartamento (483), Casa (353), Comercial (54). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Letícia?
Com base nos dados do PBH, em Letícia: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.316 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Letícia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Letícia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 926 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Letícia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Letícia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Letícia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Letícia é Médio (P3), representando 46% dos 2.092 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.