Rua Marechal Falconiere — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · Europa · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marechal Falconiere
Metrô
817m (média)
83.7% a menos de 1km
Escola
978m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marechal Falconiere
Rua Marechal Falconiere, no bairro Europa, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 25 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
Perfil dos imóveis em Rua Marechal Falconiere
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 84% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Marechal Falconiere
Em termos de infraestrutura, 84% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Marechal Falconiere
R$ 2.286/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Marechal Falconiere
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marechal Falconiere
Transações (25)
Rua Marechal Falconiere, 34
Letícia
Casa
R$ 480.000
R$ 2.947/m² · 163m² constr.
18/06/2026
—
Rua Marechal Falconiere, 13
Letícia
Casa
R$ 550.000
R$ 2.286/m² · 241m² constr.
14/04/2026
—
Rua Marechal Falconiere, 22
Letícia
Terreno
R$ 430.000
01/06/2025
—
Rua Marechal Falconiere, 31
Letícia
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
07/11/2024
—
Rua Marechal Falconiere, 37
Letícia
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.622/m² · 111m² constr.
04/11/2022
—
Rua Marechal Falconiere, 407
Europa
Comercial
R$ 40.000
R$ 494/m² · 81m² constr.
06/09/2022
—
Rua Marechal Falconiere, 407
Europa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 372/m² · 296m² constr.
06/09/2022
—
Rua Marechal Falconiere, 180
Europa
Casa
R$ 490.000
R$ 2.066/m² · 237m² constr.
14/01/2021
—
Rua Marechal Falconiere, 286
Europa
Casa
R$ 300.000
R$ 812/m² · 369m² constr.
10/01/2020
—
Rua Marechal Falconiere, 907
Europa
Casa
R$ 253.000
R$ 1.770/m² · 143m² constr.
28/05/2019
—
Rua Marechal Falconiere, 310
Europa
Casa
R$ 20.000
R$ 226/m² · 88m² constr.
15/07/2016
—
Rua Marechal Falconiere, 198
Europa
Casa
R$ 800.000
R$ 12.401/m² · 65m² constr.
10/03/2014
—
Rua Marechal Falconiere, 180
Europa
Casa
R$ 80.000
R$ 406/m² · 197m² constr.
11/09/2013
—
Rua Marechal Falconiere, 909
Europa
Casa
R$ 40.000
R$ 1.600/m² · 25m² constr.
26/06/2012
—
Rua Marechal Falconiere, 407
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 815/m² · 184m² constr.
22/07/2010
—
Rua Marechal Falconiere, 407
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 815/m² · 184m² constr.
22/07/2010
—
Rua Marechal Falconiere, 198
Europa
Casa
R$ 160.000
R$ 2.712/m² · 59m² constr.
09/02/2010
—
Rua Marechal Falconiere, 717
Europa
Casa
R$ 17.000
R$ 464/m² · 37m² constr.
14/08/2009
—
Rua Marechal Falconiere, 286
Europa
Casa
R$ 40.000
R$ 268/m² · 149m² constr.
10/03/2009
—
Rua Marechal Falconiere, 140
Europa
Comercial
R$ 130.000
R$ 512/m² · 254m² constr.
24/09/2008
—
Rua Marechal Falconiere, 140
Europa
Comercial
R$ 130.000
R$ 512/m² · 254m² constr.
24/09/2008
—
Rua Marechal Falconiere, 909
Europa
Casa
R$ 20.000
R$ 800/m² · 25m² constr.
12/06/2008
—
Rua Marechal Falconiere, 407
Europa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 489/m² · 184m² constr.
20/03/2008
—
Rua Marechal Falconiere, 407
Europa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 489/m² · 184m² constr.
20/03/2008
—
Rua Marechal Falconiere, 346
Europa
Casa
R$ 24.000
R$ 310/m² · 78m² constr.
20/02/2008
—
Edifícios em Rua Marechal Falconiere
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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Falconiere
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marechal Falconiere?
Rua Marechal Falconiere acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marechal Falconiere?
A Rua Marechal Falconiere fica no bairro Europa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marechal Falconiere?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marechal Falconiere são: Casa (19), Comercial (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marechal Falconiere?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marechal Falconiere: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marechal Falconiere?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marechal Falconiere, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marechal Falconiere?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marechal Falconiere estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (84%), Adensamento Restrito 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marechal Falconiere?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marechal Falconiere é Médio (P3), representando 40% dos 124 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.