Rua Padre Pedro Pinto — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Venda Nova · 351 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Pedro Pinto
Metrô
888m (média)
62.0% a menos de 1km
Escola
460m (média)
51.7% a menos de 500m
Hospital
430m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 505 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Pedro Pinto
Rua Padre Pedro Pinto, no bairro Venda Nova, acumula 351 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (20 transações), ou R$ 3.690/m². Isso representa 53% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Padre Pedro Pinto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (38% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Pedro Pinto
Em termos de infraestrutura, 62% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Padre Pedro Pinto
R$ 3.690/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Padre Pedro Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Pedro Pinto
Transações (351)
Rua Padre Pedro Pinto, 6120
Maria Helena
Comercial
R$ 852.124
R$ 1.669/m² · 511m² constr.
10/06/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 6120
Maria Helena
Casa
R$ 147.876
R$ 1.669/m² · 89m² constr.
10/06/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 382
Venda Nova
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.635/m² · 35m² constr.
03/06/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 382
Venda Nova
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.351/m² · 31m² constr.
11/05/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 382
Venda Nova
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.070/m² · 33m² constr.
11/05/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.593/m² · 50m² constr.
08/05/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 4970
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.783/m² · 43m² constr.
04/05/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 382
Venda Nova
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.886/m² · 34m² constr.
17/04/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 382
Venda Nova
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.780/m² · 35m² constr.
17/04/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 3195
Letícia
Comercial
R$ 500.000
R$ 2.326/m² · 215m² constr.
14/04/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2981
Letícia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.690/m² · 50m² constr.
07/04/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 14.688
R$ 293/m² · 50m² constr.
31/03/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 199.500
R$ 4.990/m² · 40m² constr.
10/03/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 4970
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.470/m² · 43m² constr.
15/01/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 382
Venda Nova
Comercial
R$ 250.000
R$ 7.864/m² · 32m² constr.
05/01/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 382
Venda Nova
Comercial
R$ 250.000
R$ 7.891/m² · 32m² constr.
05/01/2026
—
Rua Padre Pedro Pinto, 6241
Lagoinha Leblon
Comercial
R$ 750.000
R$ 3.125/m² · 240m² constr.
17/11/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 3125
Letícia
Terreno
R$ 835.000
17/11/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.213/m² · 61m² constr.
14/10/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2981
Letícia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.041/m² · 53m² constr.
01/10/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2935
Letícia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.801/m² · 61m² constr.
25/09/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 2951
Letícia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.158/m² · 58m² constr.
18/09/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 6471
Lagoinha Leblon
Comercial
R$ 1.650.000
R$ 6.157/m² · 268m² constr.
24/06/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 6471
Lagoinha Leblon
Casa
R$ 1.650.000
R$ 9.270/m² · 178m² constr.
24/06/2025
—
Rua Padre Pedro Pinto, 1179
Venda Nova
Casa
R$ 3.290.000
R$ 19.939/m² · 165m² constr.
24/06/2025
—
Edifícios em Rua Padre Pedro Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Pinto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Pedro Pinto?
O valor mediano de transação em Rua Padre Pedro Pinto nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.690/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Pedro Pinto?
Rua Padre Pedro Pinto acumula 351 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Padre Pedro Pinto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Padre Pedro Pinto?
A Rua Padre Pedro Pinto fica no bairro Venda Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Pedro Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Pedro Pinto são: Apartamento (135), Comercial (132), Casa (48). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Pedro Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Pedro Pinto: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 505 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Pedro Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Pedro Pinto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 351 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Pedro Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Pedro Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Central Venda Nova (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Pedro Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Pedro Pinto é Médio (P3), representando 38% dos 1.011 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.