Maria Helena — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 521 transações
Infraestrutura e proximidade em Maria Helena
Metrô
1927m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
65.5% a menos de 500m
Hospital
473m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
399m (média)
75.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.032 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Maria Helena
Maria Helena registrou 521 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (24 transações), ou R$ 3.199/m². Isso representa 42% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 162º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 521 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Maria Helena
R$ 3.199/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
24 transações
Mapa de transações em Maria Helena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Maria Helena
Transações (521)
Rua Cricare, 24
Maria Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.052/m² · 74m² constr.
27/05/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 456
Maria Helena
Casa
R$ 200.000
R$ 930/m² · 215m² constr.
12/05/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.824/m² · 71m² constr.
12/05/2026
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 67
Maria Helena
Casa
R$ 289.000
R$ 4.587/m² · 63m² constr.
25/04/2026
—
Rua Cricare, 24
Maria Helena
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.643/m² · 82m² constr.
16/04/2026
—
Rua Cricare, 24
Maria Helena
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.813/m² · 66m² constr.
07/04/2026
—
Rua Cricare, 24
Maria Helena
Apartamento
R$ 319.000
R$ 6.390/m² · 50m² constr.
16/03/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 595
Maria Helena
Comercial
R$ 21.278
R$ 275/m² · 77m² constr.
03/03/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 595
Maria Helena
Casa
R$ 45.722
R$ 275/m² · 166m² constr.
03/03/2026
—
Rua Cricare, 24
Maria Helena
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.848/m² · 50m² constr.
26/02/2026
—
Rua Ismar Francisco da Silva, 135
Maria Helena
Casa
R$ 92.752
R$ 688/m² · 135m² constr.
20/02/2026
—
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
Maria Helena
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.710/m² · 63m² constr.
14/01/2026
—
Rua das Chacaras, 405
Maria Helena
Casa
R$ 0
08/01/2026
—
Rua Cricare, 24
Maria Helena
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.905/m² · 50m² constr.
22/12/2025
—
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.729/m² · 50m² constr.
17/11/2025
—
Rua Cricare, 233
Maria Helena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.426/m² · 48m² constr.
10/11/2025
—
Rua Dona Conceicao Martins, 117
Maria Helena
Casa
R$ 250.000
R$ 1.327/m² · 188m² constr.
07/11/2025
—
Rua Cricare, 233
Maria Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.304/m² · 48m² constr.
31/10/2025
—
Rua Cricare, 105
Maria Helena
Casa
R$ 270.000
R$ 2.077/m² · 130m² constr.
24/09/2025
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 1945
Maria Helena
Casa
R$ 350.000
R$ 1.815/m² · 193m² constr.
23/09/2025
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.167/m² · 79m² constr.
19/09/2025
—
Rua Francisco de Borja e Silva, 73
Maria Helena
Casa
R$ 470.000
R$ 2.537/m² · 185m² constr.
11/09/2025
—
Rua Pio Xii, 55
Maria Helena
Casa
R$ 150.000
R$ 3.199/m² · 47m² constr.
28/08/2025
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 527
Maria Helena
Casa
R$ 612.000
R$ 4.161/m² · 147m² constr.
13/08/2025
—
Rua Professora Rosinha Cendon, 86
Maria Helena
Casa
R$ 525.000
R$ 3.200/m² · 164m² constr.
10/07/2025
—
Edifícios em Maria Helena
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
43 transações
Rua Cricare, 24
25 transações
Rua Joao Ferreira da Silva, 2095
15 transações
Rua Raul Regis Sena, 33
12 transações
Rua Tenente Marino Freire, 135
12 transações
Rua Cricare, 117
11 transações
Rua Tenente Marino Freire, 45
11 transações
Rua Edmar Colini Ferreira, 65
10 transações
Rua Cricare, 233
9 transações
Rua Jose Ferreira Lopes, 85
8 transações
Bairros próximos de Maria Helena
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Perguntas frequentes sobre Maria Helena
Qual o valor mediano de imóveis em Maria Helena?
O valor mediano de transação em Maria Helena nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.199/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Maria Helena?
Maria Helena acumula 521 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Maria Helena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 242.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Maria Helena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Maria Helena são: Casa (257), Apartamento (146), Terreno (80). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Maria Helena?
Com base nos dados do PBH, em Maria Helena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.032 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Maria Helena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Maria Helena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 521 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Maria Helena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Maria Helena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (69%), Adensamento Restrito 2 (29%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Maria Helena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Maria Helena é Médio (P3), representando 44% dos 1.419 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.