Rua Tenente Marino Freire — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Helena · 45 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tenente Marino Freire
Metrô
2079m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
235m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
371m (média)
96.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tenente Marino Freire
Rua Tenente Marino Freire, no bairro Maria Helena, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 45 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.
Perfil dos imóveis em Rua Tenente Marino Freire
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tenente Marino Freire
Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tenente Marino Freire
R$ 930/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Marino Freire
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Marino Freire
Transações (45)
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.601/m² · 71m² constr.
02/06/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 456
Maria Helena
Casa
R$ 200.000
R$ 930/m² · 215m² constr.
12/05/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.824/m² · 71m² constr.
12/05/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 595
Maria Helena
Comercial
R$ 21.278
R$ 275/m² · 77m² constr.
03/03/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 595
Maria Helena
Casa
R$ 45.722
R$ 275/m² · 166m² constr.
03/03/2026
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.167/m² · 79m² constr.
19/09/2025
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 131.000
R$ 1.762/m² · 74m² constr.
18/03/2025
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.389/m² · 71m² constr.
31/07/2024
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.749/m² · 74m² constr.
06/07/2023
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.446/m² · 128m² constr.
31/03/2023
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.741/m² · 128m² constr.
10/01/2023
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.797/m² · 136m² constr.
10/11/2022
—
Rua Tenente Marino Freire, 176
Lagoinha Leblon
Terreno
R$ 100.000
18/11/2020
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 168.500
R$ 1.320/m² · 128m² constr.
28/09/2020
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.883/m² · 74m² constr.
11/07/2018
—
Rua Tenente Marino Freire, 33
Maria Helena
Casa
R$ 180.000
R$ 967/m² · 186m² constr.
26/06/2018
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.050/m² · 73m² constr.
19/10/2017
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.520/m² · 79m² constr.
06/10/2017
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.640/m² · 73m² constr.
30/01/2017
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.248/m² · 127m² constr.
24/01/2017
—
Rua Tenente Marino Freire, 644
Maria Helena
Casa
R$ 250.000
R$ 1.420/m² · 176m² constr.
06/12/2016
—
Rua Tenente Marino Freire, 135
Maria Helena
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.118/m² · 71m² constr.
02/06/2016
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.640/m² · 73m² constr.
11/04/2016
—
Rua Tenente Marino Freire, 45
Maria Helena
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.357/m² · 132m² constr.
12/02/2016
—
Rua Tenente Marino Freire, 55
Maria Helena
Casa
R$ 350.000
R$ 960/m² · 364m² constr.
25/01/2016
—
Edifícios em Rua Tenente Marino Freire
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Marino Freire
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Marino Freire?
Rua Tenente Marino Freire acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Marino Freire?
A Rua Tenente Marino Freire fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Marino Freire?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Marino Freire são: Apartamento (21), Casa (17), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tenente Marino Freire?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tenente Marino Freire: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Marino Freire?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Marino Freire, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Marino Freire?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Marino Freire estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Marino Freire?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Marino Freire é Médio (P3), representando 60% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.