Rua Herci Euclides Ferreira — R$ 289.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Helena · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Herci Euclides Ferreira
Metrô
2104m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
275m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Herci Euclides Ferreira
Rua Herci Euclides Ferreira, no bairro Maria Helena, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 24 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
Perfil dos imóveis em Rua Herci Euclides Ferreira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Herci Euclides Ferreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Herci Euclides Ferreira
R$ 4.587/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 289.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Herci Euclides Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Herci Euclides Ferreira
Transações (24)
Rua Herci Euclides Ferreira, 67
Maria Helena
Casa
R$ 289.000
R$ 4.587/m² · 63m² constr.
25/04/2026
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 527
Maria Helena
Casa
R$ 612.000
R$ 4.161/m² · 147m² constr.
13/08/2025
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 130
Maria Helena
Casa
R$ 350.000
R$ 1.637/m² · 214m² constr.
26/03/2025
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 67
Maria Helena
Casa
R$ 289.000
R$ 4.587/m² · 63m² constr.
25/11/2024
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 67
Maria Helena
Casa
R$ 60.000
R$ 952/m² · 63m² constr.
13/11/2024
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 168
Maria Helena
Casa
R$ 150.000
R$ 3.157/m² · 48m² constr.
07/10/2024
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 160
Maria Helena
Casa
R$ 350.000
R$ 2.415/m² · 145m² constr.
07/10/2024
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 513
Maria Helena
Casa
R$ 250.000
R$ 822/m² · 304m² constr.
13/12/2022
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 264
Maria Helena
Casa
R$ 200.000
R$ 889/m² · 225m² constr.
06/07/2021
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 264
Maria Helena
Casa
R$ 133.228
R$ 371/m² · 359m² constr.
18/05/2020
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 259
Maria Helena
Casa
R$ 250.000
R$ 2.155/m² · 116m² constr.
25/07/2016
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 460
Maria Helena
Casa
R$ 70.000
R$ 1.111/m² · 63m² constr.
21/11/2013
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 259
Maria Helena
Casa
R$ 90.000
R$ 776/m² · 116m² constr.
26/12/2012
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 228
Maria Helena
Casa
R$ 60.000
R$ 480/m² · 125m² constr.
11/10/2012
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 461
Maria Helena
Terreno
R$ 160.000
10/09/2012
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 259
Maria Helena
Casa
R$ 90.000
R$ 776/m² · 116m² constr.
26/03/2012
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 264
Maria Helena
Casa
R$ 80.000
R$ 372/m² · 215m² constr.
23/12/2011
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 249
Maria Helena
Casa
R$ 60.000
R$ 682/m² · 88m² constr.
11/05/2011
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 259
Maria Helena
Casa
R$ 60.000
R$ 517/m² · 116m² constr.
09/06/2010
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 460
Maria Helena
Casa
R$ 43.000
R$ 683/m² · 63m² constr.
06/05/2010
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 533
Maria Helena
Casa
R$ 50.000
R$ 562/m² · 89m² constr.
26/02/2010
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 309
Maria Helena
Casa
R$ 70.000
R$ 603/m² · 116m² constr.
08/01/2010
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 130
Maria Helena
Casa
R$ 26.000
R$ 181/m² · 144m² constr.
20/08/2008
—
Rua Herci Euclides Ferreira, 578
Maria Helena
Casa
R$ 57.000
R$ 483/m² · 118m² constr.
25/07/2008
—
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351 transações
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54 transações
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45 transações
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41 transações
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40 transações
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21 transações
Rua Coriolano Baroni de Castro
20 transações
Rua Raul Regis Sena
18 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Herci Euclides Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Herci Euclides Ferreira?
Rua Herci Euclides Ferreira acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Herci Euclides Ferreira?
A Rua Herci Euclides Ferreira fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Herci Euclides Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Herci Euclides Ferreira são: Casa (23), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Herci Euclides Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Herci Euclides Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Herci Euclides Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Herci Euclides Ferreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Herci Euclides Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Herci Euclides Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Herci Euclides Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Herci Euclides Ferreira é Médio (P3), representando 50% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.