Rua Joao Ferreira da Silva
Belo Horizonte · Maria Helena · 82 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Ferreira da Silva
Metrô
1749m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
560m (média)
42.7% a menos de 500m
Hospital
495m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
429m (média)
91.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Ferreira da Silva
Rua Joao Ferreira da Silva, no bairro Maria Helena, acumula 82 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 82 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Ferreira da Silva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Ferreira da Silva
Em termos de infraestrutura, 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Joao Ferreira da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Ferreira da Silva
Transações (82)
Rua Joao Ferreira da Silva, 1945
Maria Helena
Casa
R$ 350.000
R$ 1.815/m² · 193m² constr.
23/09/2025
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2095
Maria Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.687/m² · 93m² constr.
28/05/2025
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 1264
Maria Helena
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.764/m² · 73m² constr.
28/08/2024
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 1264
Maria Helena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.559/m² · 73m² constr.
05/08/2024
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.514/m² · 63m² constr.
31/05/2024
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.115/m² · 44m² constr.
17/04/2024
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2049
Maria Helena
Casa
R$ 100.000
R$ 2.778/m² · 36m² constr.
17/05/2023
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.001/m² · 44m² constr.
05/05/2023
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.773/m² · 66m² constr.
23/12/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.169/m² · 66m² constr.
02/12/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 179.000
R$ 4.092/m² · 44m² constr.
02/12/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2095
Maria Helena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.579/m² · 93m² constr.
23/11/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2095
Maria Helena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.579/m² · 93m² constr.
23/11/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.698/m² · 66m² constr.
18/11/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 229.000
R$ 3.608/m² · 63m² constr.
01/11/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 179.000
R$ 4.092/m² · 44m² constr.
12/09/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 179.000
R$ 4.092/m² · 44m² constr.
12/07/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 179.000
R$ 4.092/m² · 44m² constr.
13/05/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.429/m² · 44m² constr.
04/05/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.544/m² · 44m² constr.
14/02/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 1705
Maria Helena
Comercial
R$ 40.000
R$ 191/m² · 210m² constr.
08/02/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 1705
Maria Helena
Casa
R$ 40.000
R$ 159/m² · 251m² constr.
08/02/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2095
Maria Helena
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.872/m² · 108m² constr.
17/01/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva, 2200
Maria Helena
Apartamento
R$ 236.500
R$ 3.569/m² · 66m² constr.
10/01/2022
—
Rua Joao Ferreira da Silva
Maria Helena
Terreno
R$ 60.000
25/11/2021
—
Edifícios em Rua Joao Ferreira da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Ferreira da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Ferreira da Silva?
Rua Joao Ferreira da Silva acumula 82 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Ferreira da Silva?
A Rua Joao Ferreira da Silva fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Ferreira da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Ferreira da Silva são: Apartamento (59), Casa (11), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Ferreira da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Ferreira da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Ferreira da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Ferreira da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 82 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Ferreira da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Ferreira da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Proteção 1 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Ferreira da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Ferreira da Silva é Médio (P3), representando 58% dos 163 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.