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Rua Raul Regis Sena — R$ 235.000 mediana

Belo Horizonte · Maria Helena · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Raul Regis Sena

Metrô
1927m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
465m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
702m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Raul Regis Sena

Rua Raul Regis Sena, no bairro Maria Helena, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Perfil dos imóveis em Rua Raul Regis Sena

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Raul Regis Sena
R$ 4.729/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 235.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Raul Regis Sena

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Raul Regis Sena

Transações (18)

Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.729/m² · 50m² constr.
17/11/2025 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.379/m² · 80m² constr.
03/07/2025 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.755/m² · 80m² constr.
23/08/2023 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.723/m² · 50m² constr.
29/06/2023 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.973/m² · 65m² constr.
02/09/2022 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.217/m² · 81m² constr.
18/04/2022 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.824/m² · 50m² constr.
31/03/2022 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.824/m² · 50m² constr.
17/03/2022 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.104/m² · 80m² constr.
10/03/2022 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.824/m² · 50m² constr.
25/02/2022 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.193/m² · 81m² constr.
08/02/2022 —
Rua Raul Regis Sena, 33
Maria Helena
Apartamento
R$ 0
25/03/2019 —
Rua Raul Regis Sena, 64
Maria Helena
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 159m² constr.
30/09/2015 —
Rua Raul Regis Sena, 93
Maria Helena
Terreno
R$ 0
29/12/2009 —
Rua Raul Regis Sena, 118
Maria Helena
Casa
R$ 0
16/02/2009 —
Rua Raul Regis Sena, 135
Maria Helena
Garagem
R$ 0
03/11/2008 —
Rua Raul Regis Sena, 135
Maria Helena
Garagem
R$ 0
03/11/2008 —
Rua Raul Regis Sena, 104
Maria Helena
Terreno
R$ 0
15/04/2008 —

Valores medianos em Rua Raul Regis Sena

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.729/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raul Regis Sena

Volume de transações em Rua Raul Regis Sena

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Raul Regis Sena

Tipo de imóvel em Rua Raul Regis Sena

Apartamento
11
Casa
3
Terreno
2
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Raul Regis Sena

Nº 33
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Regis Sena

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Raul Regis Sena?
Rua Raul Regis Sena acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Raul Regis Sena?
A Rua Raul Regis Sena fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Raul Regis Sena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Raul Regis Sena são: Apartamento (11), Casa (3), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Raul Regis Sena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Raul Regis Sena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Raul Regis Sena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Raul Regis Sena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Raul Regis Sena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Raul Regis Sena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Raul Regis Sena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Raul Regis Sena é Médio (P3), representando 58% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.