Rua das Chacaras — R$ 162.839 mediana
Belo Horizonte · Mantiqueira · 217 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Chacaras
Metrô
2344m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
417m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Chacaras
Rua das Chacaras, no bairro Mantiqueira, acumula 217 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 217 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
Perfil dos imóveis em Rua das Chacaras
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua das Chacaras
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua das Chacaras
R$ 2.850/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 162.839
6 transações
Mapa de transações em Rua das Chacaras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Chacaras
Transações (217)
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.726/m² · 57m² constr.
03/06/2026
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 162.839
R$ 2.850/m² · 57m² constr.
03/06/2026
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.851/m² · 57m² constr.
05/02/2026
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 138.092
R$ 2.417/m² · 57m² constr.
03/02/2026
—
Rua das Chacaras, 405
Maria Helena
Casa
R$ 0
08/01/2026
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.816/m² · 57m² constr.
17/11/2025
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.151/m² · 57m² constr.
03/07/2025
—
Rua das Chacaras, 525
Maria Helena
Casa
R$ 168.047
R$ 800/m² · 210m² constr.
26/03/2025
—
Rua das Chacaras, 355
Maria Helena
Casa
R$ 42.585
R$ 505/m² · 84m² constr.
07/03/2025
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.326/m² · 57m² constr.
13/02/2025
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.938/m² · 57m² constr.
30/12/2024
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.201/m² · 57m² constr.
29/07/2024
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.376/m² · 57m² constr.
09/11/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.413/m² · 57m² constr.
25/10/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.218/m² · 64m² constr.
24/10/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 229.000
R$ 3.515/m² · 65m² constr.
04/10/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.167/m² · 57m² constr.
13/09/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.588/m² · 57m² constr.
10/07/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.201/m² · 57m² constr.
16/06/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.588/m² · 57m² constr.
08/05/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.588/m² · 57m² constr.
05/05/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.607/m² · 57m² constr.
03/05/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.466/m² · 57m² constr.
02/02/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.502/m² · 57m² constr.
31/01/2023
—
Rua das Chacaras, 400
Mantiqueira
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.378/m² · 57m² constr.
02/01/2023
—
Edifícios em Rua das Chacaras
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua das Chacaras
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Chacaras?
Rua das Chacaras acumula 217 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Chacaras?
A Rua das Chacaras fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Chacaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Chacaras são: Apartamento (199), Casa (11), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Chacaras?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Chacaras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Chacaras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Chacaras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 217 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Chacaras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Chacaras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Chacaras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Chacaras é Médio (P3), representando 89% dos 228 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.