Piratininga — R$ 232.000 mediana
Belo Horizonte · 2.300 transações
Infraestrutura e proximidade em Piratininga
Metrô
2035m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
405m (média)
67.7% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
98.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.100 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Piratininga
Piratininga registrou 2.300 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 232.000 (127 transações), ou R$ 3.836/m². Isso representa 46% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 65º em volume de transações na cidade, com queda de 2% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Piratininga
R$ 3.836/m²
Últimos 12 meses · 127 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 232.000
127 transações
Mapa de transações em Piratininga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Piratininga
Transações (2.300)
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.278/m² · 50m² constr.
28/05/2026
—
Rua Pedra Coral, 221
Piratininga
Casa
R$ 230.000
R$ 793/m² · 290m² constr.
26/05/2026
—
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.704/m² · 49m² constr.
25/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.536/m² · 141m² constr.
15/05/2026
—
Rua Zelia, 116
Piratininga
Apartamento
R$ 26.237
R$ 559/m² · 47m² constr.
14/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.336/m² · 75m² constr.
14/05/2026
—
Rua Zelia, 5
Piratininga
Apartamento
R$ 27.807
R$ 593/m² · 47m² constr.
12/05/2026
—
Rua Pedra Lavada, 63
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.709/m² · 57m² constr.
11/05/2026
—
Rua Norma, 338
Piratininga
Casa
R$ 143.220
R$ 847/m² · 169m² constr.
11/05/2026
—
Rua Norma, 338
Piratininga
Casa
R$ 0
11/05/2026
—
Bec Aurea, 244
Piratininga
Comercial
R$ 56.780
R$ 847/m² · 67m² constr.
11/05/2026
—
Bec Aurea, 244
Piratininga
Comercial
R$ 0
11/05/2026
—
Rua Pedra Coral, 151
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.405/m² · 54m² constr.
08/05/2026
—
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.039/m² · 47m² constr.
07/05/2026
—
Rua Zelia, 5
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.686/m² · 47m² constr.
05/05/2026
—
Rua Osasco, 82
Piratininga
Casa
R$ 455.000
R$ 7.340/m² · 62m² constr.
04/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.761/m² · 88m² constr.
30/04/2026
—
Rua Erva Mate, 10
Piratininga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.123/m² · 47m² constr.
29/04/2026
—
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.510/m² · 51m² constr.
28/04/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.870/m² · 75m² constr.
23/04/2026
—
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
22/04/2026
—
Rua Erva Mate, 499
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.434/m² · 48m² constr.
22/04/2026
—
Rua Pedra Coral, 211
Piratininga
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.616/m² · 61m² constr.
15/04/2026
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.368/m² · 65m² constr.
13/04/2026
—
Rua Cacapava, 303
Piratininga
Casa
R$ 250.000
R$ 902/m² · 277m² constr.
01/04/2026
—
Edifícios em Piratininga
Rua Dalva de Matos, 415
176 transações
Rua Limeira, 566
80 transações
Rua Zelia, 183
63 transações
Rua Erva Mate, 15
52 transações
Rua Itapetinga, 221
42 transações
Rua Erva Mate, 320
35 transações
Rua Zelia, 227
35 transações
Rua Mogi das Cruzes, 191
33 transações
Rua Erva Mate, 499
30 transações
Rua Mogi das Cruzes, 89
28 transações
Bairros próximos de Piratininga
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Perguntas frequentes sobre Piratininga
Qual o valor mediano de imóveis em Piratininga?
O valor mediano de transação em Piratininga nos últimos 12 meses foi de R$ 232.000, com base em 127 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.836/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Piratininga?
Piratininga acumula 2.300 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Piratininga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 232.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Piratininga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Piratininga são: Apartamento (1.207), Casa (893), Terreno (129). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Piratininga?
Com base nos dados do PBH, em Piratininga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.100 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Piratininga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Piratininga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 2.300 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Piratininga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Piratininga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (54%), Adensamento Restrito 2 (45%), ZEIS 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Piratininga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Piratininga é Médio (P3), representando 45% dos 5.423 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.