Piratininga — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · 2.308 transações
Infraestrutura e proximidade em Piratininga
Metrô
2035m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
405m (média)
67.7% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
98.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.100 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Piratininga
Piratininga registrou 2.308 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (114 transações), ou R$ 3.704/m². Isso representa 51% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 65º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Piratininga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Piratininga
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Piratininga
R$ 3.704/m²
Últimos 12 meses · 114 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
114 transações
Mapa de transações em Piratininga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Piratininga
Transações (2.308)
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.269/m² · 50m² constr.
18/06/2026
—
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.671/m² · 60m² constr.
09/06/2026
—
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
03/06/2026
—
Rua Erva Mate, 499
Piratininga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.021/m² · 48m² constr.
03/06/2026
—
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.704/m² · 49m² constr.
02/06/2026
—
Rua Pederneiras, 273
Piratininga
Casa
R$ 70.000
R$ 439/m² · 159m² constr.
02/06/2026
—
Rua Pederneiras, 273
Piratininga
Comercial
R$ 30.000
R$ 367/m² · 82m² constr.
02/06/2026
—
Rua Pederneiras, 100
Piratininga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.247/m² · 54m² constr.
02/06/2026
—
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.278/m² · 50m² constr.
28/05/2026
—
Rua Pedra Coral, 221
Piratininga
Casa
R$ 230.000
R$ 793/m² · 290m² constr.
26/05/2026
—
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.704/m² · 49m² constr.
25/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.536/m² · 141m² constr.
15/05/2026
—
Rua Zelia, 116
Piratininga
Apartamento
R$ 26.237
R$ 559/m² · 47m² constr.
14/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.336/m² · 75m² constr.
14/05/2026
—
Rua Zelia, 5
Piratininga
Apartamento
R$ 27.807
R$ 593/m² · 47m² constr.
12/05/2026
—
Rua Pedra Lavada, 63
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.709/m² · 57m² constr.
11/05/2026
—
Rua Norma, 338
Piratininga
Casa
R$ 143.220
R$ 847/m² · 169m² constr.
11/05/2026
—
Rua Norma, 338
Piratininga
Casa
R$ 0
11/05/2026
—
Bec Aurea, 244
Piratininga
Comercial
R$ 56.780
R$ 847/m² · 67m² constr.
11/05/2026
—
Bec Aurea, 244
Piratininga
Comercial
R$ 0
11/05/2026
—
Rua Pedra Coral, 151
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.405/m² · 54m² constr.
08/05/2026
—
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.039/m² · 47m² constr.
07/05/2026
—
Rua Zelia, 5
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.686/m² · 47m² constr.
05/05/2026
—
Rua Osasco, 82
Piratininga
Casa
R$ 455.000
R$ 7.340/m² · 62m² constr.
04/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.761/m² · 88m² constr.
30/04/2026
—
Edifícios em Piratininga
Rua Dalva de Matos, 415
176 transações
Rua Limeira, 566
80 transações
Rua Zelia, 183
63 transações
Rua Erva Mate, 15
52 transações
Rua Itapetinga, 221
42 transações
Rua Erva Mate, 320
35 transações
Rua Zelia, 227
35 transações
Rua Mogi das Cruzes, 191
33 transações
Rua Erva Mate, 499
31 transações
Rua Mogi das Cruzes, 89
29 transações
Bairros próximos de Piratininga
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Perguntas frequentes sobre Piratininga
Qual o valor mediano de imóveis em Piratininga?
O valor mediano de transação em Piratininga nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 114 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.704/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Piratininga?
Piratininga acumula 2.308 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Piratininga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 215.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Piratininga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Piratininga são: Apartamento (1.211), Casa (896), Terreno (129). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Piratininga?
Com base nos dados do PBH, em Piratininga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.100 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Piratininga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Piratininga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 2.308 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Piratininga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Piratininga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (54%), Adensamento Restrito 2 (45%), ZEIS 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Piratininga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Piratininga é Médio (P3), representando 45% dos 5.423 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.