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Rua Itapetinga, 221

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Itapetinga · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
50
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–59 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Carolina Campos (329m)
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itapetinga, 221

Transações registradas em Rua Itapetinga, 221

Transações (42)

Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.097/m² · 51m² constr.
27/01/2026 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.324/m² · 53m² constr.
23/01/2026 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.157/m² · 51m² constr.
23/10/2023 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.157/m² · 51m² constr.
06/04/2023 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.159/m² · 51m² constr.
13/01/2023 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.939/m² · 60m² constr.
24/09/2021 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.258/m² · 51m² constr.
16/08/2021 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.270/m² · 51m² constr.
05/02/2021 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 153.000
R$ 3.019/m² · 51m² constr.
06/01/2021 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.179/m² · 60m² constr.
09/12/2020 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.063/m² · 51m² constr.
01/06/2020 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.624/m² · 51m² constr.
03/05/2019 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.962/m² · 51m² constr.
24/01/2019 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.765/m² · 60m² constr.
23/08/2018 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.653/m² · 51m² constr.
21/06/2016 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.160/m² · 51m² constr.
06/05/2016 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.764/m² · 51m² constr.
28/04/2014 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 139.199
R$ 2.748/m² · 51m² constr.
02/04/2012 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.664/m² · 51m² constr.
09/09/2011 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 107.347
R$ 2.119/m² · 51m² constr.
31/05/2011 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 112.388
R$ 2.193/m² · 51m² constr.
31/05/2011 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.129/m² · 60m² constr.
31/05/2011 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.690/m² · 53m² constr.
01/10/2010 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.697/m² · 51m² constr.
10/08/2010 —
Rua Itapetinga, 221
Piratininga
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.717/m² · 51m² constr.
10/08/2010 —

Valores medianos em Rua Itapetinga, 221

Últimos 12 meses
R$ 175.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.324/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapetinga, 221

Volume de transações em Rua Itapetinga, 221

3

Média de 3.5 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Itapetinga, 221

Tipo de imóvel em Rua Itapetinga, 221

Apartamento
41
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itapetinga

Nº 912
50 transações
Nº 2216
8 transações
Nº 796
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itapetinga, 221, no bairro Piratininga registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itapetinga, 221

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 50 a 59 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Itapetinga, 221

O edifício fica a 329m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itapetinga, 221

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.