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Rua Itapetinga, 912

Belo Horizonte · Cachoeirinha · Rua Itapetinga · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
111–174 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (290m)
Escola mais próxima
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti (570m)
Parque mais próximo
411m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itapetinga, 912

Transações registradas em Rua Itapetinga, 912

Transações (50)

Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.423/m² · 111m² constr.
15/06/2026 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.468/m² · 111m² constr.
09/02/2026 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.748/m² · 111m² constr.
08/07/2025 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 223.060
R$ 2.010/m² · 111m² constr.
07/04/2025 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m² constr.
02/01/2025 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.973/m² · 111m² constr.
16/08/2024 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.342/m² · 111m² constr.
30/07/2024 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.541/m² · 111m² constr.
25/07/2024 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.149/m² · 174m² constr.
14/06/2024 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.793/m² · 111m² constr.
14/02/2023 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m² constr.
14/10/2022 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.432/m² · 111m² constr.
12/09/2022 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.351/m² · 111m² constr.
05/11/2021 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 457.000
R$ 2.626/m² · 174m² constr.
02/09/2020 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.703/m² · 111m² constr.
26/08/2020 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.892/m² · 111m² constr.
07/08/2019 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 901/m² · 111m² constr.
28/06/2018 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.423/m² · 111m² constr.
05/12/2017 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.351/m² · 111m² constr.
06/10/2017 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 541/m² · 111m² constr.
14/07/2017 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 47.000
R$ 423/m² · 111m² constr.
26/05/2017 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 56.000
R$ 504/m² · 111m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 39.000
R$ 351/m² · 111m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 39.000
R$ 351/m² · 111m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itapetinga, 912
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 38.000
R$ 342/m² · 111m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Itapetinga, 912

Últimos 12 meses
R$ 380.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.423/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.423/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapetinga, 912

Volume de transações em Rua Itapetinga, 912

2

Média de 2.8 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Itapetinga, 912

Tipo de imóvel em Rua Itapetinga, 912

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itapetinga

Nº 221
42 transações
Nº 2216
8 transações
Nº 796
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itapetinga, 912, no bairro Cachoeirinha registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Itapetinga, 912

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 111 a 174 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Itapetinga, 912

O edifício fica a 290m do metrô mais próximo, 570m da escola mais próxima, 411m do parque mais próximo, 424m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itapetinga, 912

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 290 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.