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Rua Dalva de Matos, 415

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Dalva de Matos · 176 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
157
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–149 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual São Pedro e São Paulo (193m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dalva de Matos, 415

Transações registradas em Rua Dalva de Matos, 415

Transações (176)

Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.536/m² · 141m² constr.
15/05/2026 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.336/m² · 75m² constr.
14/05/2026 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.761/m² · 88m² constr.
30/04/2026 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.870/m² · 75m² constr.
23/04/2026 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.462/m² · 77m² constr.
23/03/2026 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.077/m² · 88m² constr.
30/12/2025 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.657/m² · 84m² constr.
03/12/2025 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 384.000
R$ 4.586/m² · 84m² constr.
29/10/2025 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.528/m² · 77m² constr.
15/07/2025 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.071/m² · 75m² constr.
21/03/2025 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.528/m² · 77m² constr.
17/03/2025 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.881/m² · 84m² constr.
22/07/2024 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.419/m² · 88m² constr.
26/03/2024 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.305/m² · 88m² constr.
12/03/2024 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.284/m² · 84m² constr.
26/10/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.627/m² · 84m² constr.
23/10/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.523/m² · 84m² constr.
06/09/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.962/m² · 84m² constr.
24/05/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.962/m² · 84m² constr.
11/04/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.269/m² · 75m² constr.
28/02/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.770/m² · 77m² constr.
24/02/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.941/m² · 84m² constr.
13/01/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.013/m² · 149m² constr.
10/01/2023 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 267.499
R$ 3.194/m² · 84m² constr.
05/12/2022 —
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.419/m² · 88m² constr.
21/11/2022 —

Valores medianos em Rua Dalva de Matos, 415

Últimos 12 meses
R$ 290.000
8 tx
Valor por m²
R$ 3.761/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.761/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dalva de Matos, 415

Volume de transações em Rua Dalva de Matos, 415

19

Média de 19.6 transações/ano (176 total)

Tipos de transação em Rua Dalva de Matos, 415

Tipo de imóvel em Rua Dalva de Matos, 415

Apartamento
175
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 176 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Dalva de Matos, 415, no bairro Piratininga registrou 176 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Dalva de Matos, 415

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 149 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Dalva de Matos, 415

O edifício fica a 193m da escola mais próxima, 425m do parque mais próximo, 474m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dalva de Matos, 415

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 176 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 176 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.