Rua Dalva de Matos — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 203 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dalva de Matos
Metrô
2029m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
494m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
354m (média)
89.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dalva de Matos
Rua Dalva de Matos, no bairro Piratininga, acumula 203 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Dalva de Matos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dalva de Matos
Em termos de infraestrutura, 89% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dalva de Matos
R$ 3.761/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Dalva de Matos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dalva de Matos
Transações (203)
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.536/m² · 141m² constr.
15/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.336/m² · 75m² constr.
14/05/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.761/m² · 88m² constr.
30/04/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.870/m² · 75m² constr.
23/04/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.462/m² · 77m² constr.
23/03/2026
—
Rua Dalva de Matos, 29
Piratininga
Casa
R$ 350.000
R$ 2.603/m² · 134m² constr.
22/01/2026
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.077/m² · 88m² constr.
30/12/2025
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.657/m² · 84m² constr.
03/12/2025
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 384.000
R$ 4.586/m² · 84m² constr.
29/10/2025
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.528/m² · 77m² constr.
15/07/2025
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.071/m² · 75m² constr.
21/03/2025
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.528/m² · 77m² constr.
17/03/2025
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.881/m² · 84m² constr.
22/07/2024
—
Rua Dalva de Matos, 578
Rio Branco
Casa
R$ 330.000
R$ 2.212/m² · 149m² constr.
16/07/2024
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.419/m² · 88m² constr.
26/03/2024
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.305/m² · 88m² constr.
12/03/2024
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.284/m² · 84m² constr.
26/10/2023
—
Rua Dalva de Matos, 129
Piratininga
Casa
R$ 300.000
R$ 1.345/m² · 223m² constr.
26/10/2023
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.627/m² · 84m² constr.
23/10/2023
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.523/m² · 84m² constr.
06/09/2023
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.962/m² · 84m² constr.
24/05/2023
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.962/m² · 84m² constr.
11/04/2023
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.269/m² · 75m² constr.
28/02/2023
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.770/m² · 77m² constr.
24/02/2023
—
Rua Dalva de Matos, 415
Piratininga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.941/m² · 84m² constr.
13/01/2023
—
Edifícios em Rua Dalva de Matos
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Perguntas frequentes sobre Rua Dalva de Matos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dalva de Matos?
Rua Dalva de Matos acumula 203 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dalva de Matos?
A Rua Dalva de Matos fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dalva de Matos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dalva de Matos são: Apartamento (175), Casa (16), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dalva de Matos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dalva de Matos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dalva de Matos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dalva de Matos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 203 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dalva de Matos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dalva de Matos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Adensamento Preferencial (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dalva de Matos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dalva de Matos é Médio (P3), representando 78% dos 248 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.