Rio Branco — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · 2.164 transações
Infraestrutura e proximidade em Rio Branco
Metrô
1665m (média)
4.3% a menos de 1km
Escola
366m (média)
73.8% a menos de 500m
Hospital
339m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.441 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rio Branco
Rio Branco registrou 2.164 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (95 transações), ou R$ 4.025/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 71º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rio Branco
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rio Branco
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rio Branco
R$ 4.025/m²
Últimos 12 meses · 94 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
95 transações
Mapa de transações em Rio Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rio Branco
Transações (2.164)
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.025/m² · 73m² constr.
25/06/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.320/m² · 73m² constr.
23/06/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 593
Rio Branco
Casa
R$ 430.000
R$ 1.340/m² · 321m² constr.
17/06/2026
—
Rua Julio Pires Malta, 61
Rio Branco
Casa
R$ 830.000
R$ 3.593/m² · 231m² constr.
16/06/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.987/m² · 74m² constr.
11/06/2026
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.044/m² · 59m² constr.
03/06/2026
—
Rua Professor Rui de Souza, 151
Rio Branco
Casa
R$ 480.000
R$ 3.490/m² · 138m² constr.
02/06/2026
—
Rua Professor Carlos de Campos, 70
Rio Branco
Casa
R$ 200.000
R$ 1.471/m² · 136m² constr.
28/05/2026
—
Rua Crisanto Muniz, 330
Rio Branco
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.779/m² · 74m² constr.
28/05/2026
—
Rua Celio Diniz, 80
Rio Branco
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.280/m² · 101m² constr.
26/05/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.411/m² · 73m² constr.
21/05/2026
—
Rua Maria Lucia Petit, 476
Rio Branco
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.521/m² · 57m² constr.
18/05/2026
—
Rua Jovina Gomes de Souza, 1533
Rio Branco
Casa
R$ 355.000
R$ 4.619/m² · 77m² constr.
18/05/2026
—
Rua Carmem, 167
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.509/m² · 64m² constr.
14/05/2026
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.392/m² · 48m² constr.
12/05/2026
—
Rua Heitor Silva, 131
Rio Branco
Casa
R$ 585.000
R$ 3.462/m² · 169m² constr.
11/05/2026
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 557.000
R$ 6.683/m² · 83m² constr.
11/05/2026
—
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.442/m² · 83m² constr.
08/05/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 352
Rio Branco
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.711/m² · 85m² constr.
08/05/2026
—
Rua Virgilino Rosa, 91
Rio Branco
Casa
R$ 9.170
R$ 60/m² · 152m² constr.
05/05/2026
—
Rua Clelia, 190
Rio Branco
Terreno
R$ 500.000
22/04/2026
—
Rua Jaime Petit da Silva, 108
Rio Branco
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.632/m² · 78m² constr.
17/04/2026
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.213/m² · 59m² constr.
15/04/2026
—
Rua Luiz Fernando, 249
Rio Branco
Casa
R$ 960.000
R$ 4.136/m² · 232m² constr.
09/04/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.556/m² · 63m² constr.
04/04/2026
—
Edifícios em Rio Branco
Rua Joaquim Goncalves da Silva, 285
231 transações
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
162 transações
Rua dos Crenaques, 435
92 transações
Rua Maria Silvia, 13
87 transações
Rua Joao Mauro, 63
47 transações
Rua Carlos Alberto, 246
30 transações
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
27 transações
Rua Sebastiao Patrus de Souza, 95
16 transações
Ave Elias Antonio Issa, 943
15 transações
Rua Clelia, 221
14 transações
Bairros próximos de Rio Branco
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Perguntas frequentes sobre Rio Branco
Qual o valor mediano de imóveis em Rio Branco?
O valor mediano de transação em Rio Branco nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 95 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.025/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rio Branco?
Rio Branco acumula 2.164 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rio Branco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rio Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rio Branco são: Apartamento (1.187), Casa (848), Terreno (74). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rio Branco?
Com base nos dados do PBH, em Rio Branco: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.441 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rio Branco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rio Branco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 2.164 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rio Branco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rio Branco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Adensamento Restrito 2 (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rio Branco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rio Branco é Médio (P3), representando 55% dos 4.155 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.