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M2Certo™

Rua Joao Mauro, 63

Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Joao Mauro · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
21–97 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (107m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Mauro, 63

Transações registradas em Rua Joao Mauro, 63

Transações (47)

Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.870/m² · 65m² constr.
22/01/2026 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.862/m² · 65m² constr.
01/02/2024 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.479/m² · 65m² constr.
26/01/2024 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.780/m² · 65m² constr.
23/01/2024 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.352/m² · 67m² constr.
28/12/2023 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 366.000
R$ 5.438/m² · 67m² constr.
15/12/2023 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.862/m² · 65m² constr.
20/06/2023 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.349/m² · 67m² constr.
29/06/2022 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.862/m² · 65m² constr.
07/04/2022 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.152/m² · 97m² constr.
02/02/2022 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.761/m² · 97m² constr.
20/01/2022 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.630/m² · 65m² constr.
22/11/2021 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.246/m² · 97m² constr.
21/10/2021 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.400/m² · 97m² constr.
16/04/2021 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.016/m² · 65m² constr.
22/01/2021 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.089/m² · 65m² constr.
06/10/2020 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.089/m² · 65m² constr.
24/07/2020 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.707/m² · 65m² constr.
07/07/2020 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.016/m² · 65m² constr.
09/12/2019 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.143/m² · 97m² constr.
19/11/2018 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.321/m² · 65m² constr.
06/04/2018 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 80.000
R$ 3.707/m² · 22m² constr.
19/10/2016 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.089/m² · 65m² constr.
19/10/2016 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 233.000
R$ 3.599/m² · 65m² constr.
07/07/2016 —
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.089/m² · 65m² constr.
26/04/2016 —

Valores medianos em Rua Joao Mauro, 63

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.870/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Mauro, 63

Volume de transações em Rua Joao Mauro, 63

4

Média de 4.7 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Joao Mauro, 63

Tipo de imóvel em Rua Joao Mauro, 63

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joao Mauro

Nº 124
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Mauro, 63, no bairro Rio Branco registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Mauro, 63

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 21 a 97 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Mauro, 63

O edifício fica a 107m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 297m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Mauro, 63

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.