Rua Joao Mauro — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 95 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Mauro
Metrô
1778m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
201m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Mauro
Rua Joao Mauro, no bairro Rio Branco, acumula 95 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Joao Mauro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Mauro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Mauro
R$ 5.870/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Joao Mauro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Mauro
Transações (95)
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.870/m² · 65m² constr.
22/01/2026
—
Rua Joao Mauro, 39
Rio Branco
Casa
R$ 260.000
R$ 2.826/m² · 92m² constr.
17/07/2024
—
Rua Joao Mauro, 38
Rio Branco
Casa
R$ 650.000
R$ 4.062/m² · 160m² constr.
23/02/2024
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.862/m² · 65m² constr.
01/02/2024
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.479/m² · 65m² constr.
26/01/2024
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.780/m² · 65m² constr.
23/01/2024
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.352/m² · 67m² constr.
28/12/2023
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 366.000
R$ 5.438/m² · 67m² constr.
15/12/2023
—
Rua Joao Mauro, 66
Rio Branco
Casa
R$ 500.000
R$ 3.146/m² · 159m² constr.
24/10/2023
—
Rua Joao Mauro, 221
Rio Branco
Casa
R$ 325.000
R$ 3.037/m² · 107m² constr.
20/10/2023
—
Rua Joao Mauro, 95
Rio Branco
Casa
R$ 300.000
R$ 1.197/m² · 251m² constr.
21/07/2023
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.862/m² · 65m² constr.
20/06/2023
—
Rua Joao Mauro, 66
Rio Branco
Casa
R$ 280.000
R$ 1.762/m² · 159m² constr.
16/01/2023
—
Rua Joao Mauro, 23
Rio Branco
Casa
R$ 390.000
R$ 4.239/m² · 92m² constr.
22/08/2022
—
Rua Joao Mauro, 222
Rio Branco
Casa
R$ 214.000
R$ 3.442/m² · 62m² constr.
12/08/2022
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.349/m² · 67m² constr.
29/06/2022
—
Rua Joao Mauro, 305
Rio Branco
Casa
R$ 475.000
R$ 5.427/m² · 88m² constr.
18/04/2022
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.862/m² · 65m² constr.
07/04/2022
—
Rua Joao Mauro, 80
Rio Branco
Casa
R$ 250.000
R$ 996/m² · 251m² constr.
02/02/2022
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.152/m² · 97m² constr.
02/02/2022
—
Rua Joao Mauro, 124
Rio Branco
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.978/m² · 131m² constr.
24/01/2022
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.761/m² · 97m² constr.
20/01/2022
—
Rua Joao Mauro, 124
Rio Branco
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.534/m² · 113m² constr.
13/01/2022
—
Rua Joao Mauro, 124
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.041
R$ 2.062/m² · 131m² constr.
21/12/2021
—
Rua Joao Mauro, 63
Rio Branco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.630/m² · 65m² constr.
22/11/2021
—
Edifícios em Rua Joao Mauro
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Mauro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Mauro?
Rua Joao Mauro acumula 95 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Mauro?
A Rua Joao Mauro fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Mauro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Mauro são: Apartamento (56), Casa (36), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Mauro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Mauro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Mauro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Mauro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 95 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Mauro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Mauro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Mauro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Mauro é Médio (P3), representando 78% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.