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Rua Virgilino Rosa — R$ 9.170 mediana

Belo Horizonte · Rio Branco · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Virgilino Rosa

Metrô
1427m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
369m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
219m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
107m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Virgilino Rosa

Rua Virgilino Rosa, no bairro Rio Branco, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 95%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 70% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Virgilino Rosa
R$ 60/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 99% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 9.170
1 transações

Mapa de transações em Rua Virgilino Rosa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Virgilino Rosa

Transações (12)

Valores medianos em Rua Virgilino Rosa

Últimos 12 meses
R$ 9.170
1 tx
Valor por m²
R$ 60/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 9.170
1 tx
Valor por m²
R$ 60/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Virgilino Rosa

Volume de transações em Rua Virgilino Rosa

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Virgilino Rosa

Tipo de imóvel em Rua Virgilino Rosa

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

5%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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427 transações
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161 transações
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Rua Carlos Alberto
136 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Virgilino Rosa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Virgilino Rosa?
Rua Virgilino Rosa acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Virgilino Rosa?
A Rua Virgilino Rosa fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Virgilino Rosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Virgilino Rosa são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Virgilino Rosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Virgilino Rosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Virgilino Rosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Virgilino Rosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Virgilino Rosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Virgilino Rosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Virgilino Rosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Virgilino Rosa é Simples (P2), representando 70% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.