Rua Tenente Ricardo Guimaraes — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 164 transações
Resumo de Rua Tenente Ricardo Guimaraes
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, no bairro Rio Branco, acumula 164 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Tenente Ricardo Guimaraes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tenente Ricardo Guimaraes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tenente Ricardo Guimaraes
R$ 3.411/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Ricardo Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Ricardo Guimaraes
Transações (164)
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.025/m² · 73m² constr.
25/06/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.320/m² · 73m² constr.
23/06/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.987/m² · 74m² constr.
11/06/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.411/m² · 73m² constr.
21/05/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.957/m² · 73m² constr.
30/03/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.807/m² · 73m² constr.
25/02/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.408/m² · 73m² constr.
23/02/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.629/m² · 73m² constr.
16/01/2026
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.411/m² · 73m² constr.
05/12/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.456/m² · 73m² constr.
26/09/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.681/m² · 73m² constr.
22/08/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.272/m² · 73m² constr.
03/08/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.340/m² · 73m² constr.
11/07/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.684/m² · 73m² constr.
13/06/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.974/m² · 73m² constr.
21/02/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.999/m² · 73m² constr.
27/01/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 111.774
R$ 1.515/m² · 74m² constr.
03/01/2025
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.090/m² · 73m² constr.
05/12/2024
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.729/m² · 73m² constr.
17/10/2024
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.070/m² · 73m² constr.
17/09/2024
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.363/m² · 73m² constr.
10/06/2024
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.408/m² · 73m² constr.
07/06/2024
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 103.000
R$ 1.405/m² · 73m² constr.
22/03/2024
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.288/m² · 74m² constr.
23/08/2023
—
Rua Tenente Ricardo Guimaraes, 36
Rio Branco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.522/m² · 73m² constr.
08/05/2023
—
Edifícios em Rua Tenente Ricardo Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Ricardo Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Ricardo Guimaraes?
Rua Tenente Ricardo Guimaraes acumula 164 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Ricardo Guimaraes?
A Rua Tenente Ricardo Guimaraes fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Ricardo Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Ricardo Guimaraes são: Apartamento (164). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Ricardo Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Ricardo Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 164 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Ricardo Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Ricardo Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Ricardo Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Ricardo Guimaraes é Médio (P3), representando 99% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.