Rua dos Uaicas — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 161 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Uaicas
Metrô
1983m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
334m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Uaicas
Rua dos Uaicas, no bairro Santa Mônica, acumula 161 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua dos Uaicas
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Uaicas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Uaicas
R$ 3.231/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
7 transações
Mapa de transações em Rua dos Uaicas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Uaicas
Transações (161)
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.949/m² · 51m² constr.
20/04/2026
—
Rua dos Uaicas, 286
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.571/m² · 97m² constr.
04/03/2026
—
Rua dos Uaicas, 480
Santa Mônica
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.368/m² · 128m² constr.
12/02/2026
—
Rua dos Uaicas, 743
Rio Branco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.938/m² · 51m² constr.
11/02/2026
—
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 243.500
R$ 4.247/m² · 57m² constr.
19/01/2026
—
Rua dos Uaicas, 337
Santa Mônica
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.658/m² · 102m² constr.
16/01/2026
—
Rua dos Uaicas, 480
Santa Mônica
Apartamento
R$ 273.117
R$ 3.231/m² · 85m² constr.
10/11/2025
—
Rua dos Uaicas, 399
Santa Mônica
Casa
R$ 750.000
R$ 3.047/m² · 246m² constr.
22/07/2025
—
Rua dos Uaicas, 525
Santa Mônica
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.182/m² · 108m² constr.
29/05/2025
—
Rua dos Uaicas, 525
Santa Mônica
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.213/m² · 73m² constr.
25/03/2025
—
Rua dos Uaicas, 525
Santa Mônica
Apartamento
R$ 424.000
R$ 5.497/m² · 77m² constr.
19/12/2024
—
Rua dos Uaicas, 525
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.750/m² · 74m² constr.
21/11/2024
—
Rua dos Uaicas, 525
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.714/m² · 74m² constr.
16/11/2024
—
Rua dos Uaicas, 525
Santa Mônica
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.953/m² · 74m² constr.
13/11/2024
—
Rua dos Uaicas, 525
Santa Mônica
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.646/m² · 74m² constr.
01/11/2024
—
Rua dos Uaicas, 684
Rio Branco
Apartamento
R$ 262.000
R$ 5.140/m² · 51m² constr.
05/12/2023
—
Rua dos Uaicas, 494
Santa Mônica
Casa
R$ 800.000
R$ 5.298/m² · 151m² constr.
06/11/2023
—
Rua dos Uaicas, 684
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.905/m² · 51m² constr.
12/07/2023
—
Rua dos Uaicas, 33
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.680/m² · 131m² constr.
27/04/2023
—
Rua dos Uaicas, 684
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.709/m² · 51m² constr.
16/01/2023
—
Rua dos Uaicas, 480
Santa Mônica
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.482/m² · 132m² constr.
21/12/2022
—
Rua dos Uaicas, 17
Santa Mônica
Casa
R$ 585.000
R$ 6.094/m² · 96m² constr.
23/09/2022
—
Rua dos Uaicas, 684
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
18/07/2022
—
Rua dos Uaicas, 15
Santa Mônica
Casa
R$ 600.000
R$ 4.966/m² · 121m² constr.
28/06/2022
—
Rua dos Uaicas, 672
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.218/m² · 51m² constr.
30/03/2022
—
Edifícios em Rua dos Uaicas
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Uaicas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Uaicas?
Rua dos Uaicas acumula 161 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Uaicas?
A Rua dos Uaicas fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Uaicas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Uaicas são: Casa (85), Apartamento (62), Terreno (14). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Uaicas?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Uaicas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Uaicas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Uaicas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 161 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Uaicas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Uaicas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Uaicas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Uaicas é Médio (P3), representando 82% dos 282 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.