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Rua dos Uaicas, 672

Belo Horizonte · Rio Branco · Rua dos Uaicas · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–54 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (310m)
Parque mais próximo
330m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Uaicas, 672

Transações registradas em Rua dos Uaicas, 672

Transações (11)

Valores medianos em Rua dos Uaicas, 672

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Uaicas, 672

Volume de transações em Rua dos Uaicas, 672

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua dos Uaicas, 672

Tipo de imóvel em Rua dos Uaicas, 672

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Uaicas, 672, no bairro Rio Branco registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Uaicas, 672

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua dos Uaicas, 672

O edifício fica a 310m da escola mais próxima, 330m do parque mais próximo, 151m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Uaicas, 672

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.