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Rua dos Uaicas, 480

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Uaicas · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
84–132 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (436m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Uaicas, 480

Transações registradas em Rua dos Uaicas, 480

Transações (14)

Valores medianos em Rua dos Uaicas, 480

Últimos 12 meses
R$ 273.117
2 tx
Valor por m²
R$ 3.231/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Uaicas, 480

Volume de transações em Rua dos Uaicas, 480

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua dos Uaicas, 480

Tipo de imóvel em Rua dos Uaicas, 480

Casa
11
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Uaicas, 480, no bairro Santa Mônica registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua dos Uaicas, 480

Construído em 2011, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 84 a 132 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Uaicas, 480

O edifício fica a 436m da escola mais próxima, 218m do parque mais próximo, 344m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Uaicas, 480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.