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Rua dos Uaicas, 347

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Uaicas · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–57 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (264m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Uaicas, 347

Transações registradas em Rua dos Uaicas, 347

Transações (17)

Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.949/m² · 51m² constr.
20/04/2026 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 243.500
R$ 4.247/m² · 57m² constr.
19/01/2026 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.052/m² · 57m² constr.
14/04/2021 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.221/m² · 54m² constr.
18/10/2019 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.314/m² · 57m² constr.
17/07/2018 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.616/m² · 57m² constr.
29/03/2018 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 178.945
R$ 3.121/m² · 57m² constr.
07/07/2017 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 160.700
R$ 2.958/m² · 54m² constr.
12/07/2016 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.577/m² · 54m² constr.
31/05/2016 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.143/m² · 51m² constr.
04/05/2016 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.965/m² · 57m² constr.
17/03/2014 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.046/m² · 57m² constr.
14/06/2013 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.616/m² · 57m² constr.
22/06/2012 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.046/m² · 51m² constr.
23/05/2011 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.754/m² · 51m² constr.
29/04/2011 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.749/m² · 54m² constr.
26/04/2010 —
Rua dos Uaicas, 347
Santa Mônica
Apartamento
R$ 64.000
R$ 1.247/m² · 51m² constr.
08/06/2009 —

Valores medianos em Rua dos Uaicas, 347

Últimos 12 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.949/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.949/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Uaicas, 347

Volume de transações em Rua dos Uaicas, 347

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua dos Uaicas, 347

Tipo de imóvel em Rua dos Uaicas, 347

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 708
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Uaicas, 347, no bairro Santa Mônica registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Uaicas, 347

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 57 m² de área construída (mediana: 54 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Uaicas, 347

O edifício fica a 264m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 441m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Uaicas, 347

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.