Rua Carlos Alberto — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 136 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Alberto
Metrô
1521m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carlos Alberto
Rua Carlos Alberto, no bairro Rio Branco, acumula 136 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Carlos Alberto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carlos Alberto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carlos Alberto
R$ 5.447/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Alberto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Alberto
Transações (136)
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 557.000
R$ 6.683/m² · 83m² constr.
11/05/2026
—
Rua Carlos Alberto, 355
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.156/m² · 49m² constr.
13/02/2026
—
Rua Carlos Alberto, 355
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.083/m² · 43m² constr.
19/01/2026
—
Rua Carlos Alberto, 335
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.447/m² · 46m² constr.
19/01/2026
—
Rua Carlos Alberto, 335
Rio Branco
Apartamento
R$ 239.000
R$ 5.135/m² · 47m² constr.
01/12/2025
—
Rua Carlos Alberto, 366
Rio Branco
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.251/m² · 60m² constr.
02/09/2025
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.208/m² · 61m² constr.
12/03/2025
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.094/m² · 52m² constr.
10/03/2025
—
Rua Carlos Alberto, 335
Rio Branco
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.301/m² · 44m² constr.
18/01/2025
—
Rua Carlos Alberto, 570
Rio Branco
Casa
R$ 600.000
R$ 1.579/m² · 380m² constr.
09/10/2024
—
Rua Carlos Alberto, 170
Rio Branco
Casa
R$ 470.000
R$ 2.330/m² · 202m² constr.
26/08/2024
—
Rua Carlos Alberto, 641
Rio Branco
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.861/m² · 144m² constr.
22/07/2024
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.619/m² · 83m² constr.
08/07/2024
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.094/m² · 52m² constr.
20/03/2024
—
Rua Carlos Alberto, 257
Rio Branco
Casa
R$ 450.000
R$ 2.486/m² · 181m² constr.
11/03/2024
—
Rua Carlos Alberto, 355
Rio Branco
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.578/m² · 49m² constr.
11/10/2023
—
Rua Carlos Alberto, 615
Rio Branco
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.160/m² · 89m² constr.
11/09/2023
—
Rua Carlos Alberto, 448
Rio Branco
Casa
R$ 350.000
R$ 3.338/m² · 105m² constr.
27/07/2023
—
Rua Carlos Alberto, 169
Rio Branco
Casa
R$ 270.000
R$ 1.508/m² · 179m² constr.
10/07/2023
—
Rua Carlos Alberto, 267
Rio Branco
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.999/m² · 100m² constr.
14/04/2023
—
Rua Carlos Alberto, 615
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.036/m² · 89m² constr.
12/04/2023
—
Rua Carlos Alberto, 658
Rio Branco
Casa
R$ 700.000
R$ 2.260/m² · 310m² constr.
17/11/2022
—
Rua Carlos Alberto, 615
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.756/m² · 98m² constr.
17/11/2022
—
Rua Carlos Alberto, 615
Rio Branco
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.859/m² · 161m² constr.
29/06/2022
—
Rua Carlos Alberto, 615
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.756/m² · 98m² constr.
07/06/2022
—
Edifícios em Rua Carlos Alberto
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Alberto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Alberto?
Rua Carlos Alberto acumula 136 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Alberto?
A Rua Carlos Alberto fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Alberto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Alberto são: Apartamento (70), Casa (64), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Alberto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Alberto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Alberto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Alberto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 136 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Alberto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Alberto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Alberto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Alberto é Médio (P3), representando 70% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.