Rua dos Crenaques — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 164 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Crenaques
Metrô
1987m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
370m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Crenaques
Rua dos Crenaques, no bairro Rio Branco, acumula 164 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua dos Crenaques
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Crenaques
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Crenaques
R$ 3.647/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
2 transações
Mapa de transações em Rua dos Crenaques
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Crenaques
Transações (164)
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 287.000
R$ 4.757/m² · 60m² constr.
05/02/2026
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.647/m² · 60m² constr.
07/10/2025
—
Rua dos Crenaques, 385
Rio Branco
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.058/m² · 142m² constr.
10/09/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.218/m² · 49m² constr.
08/08/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.752/m² · 49m² constr.
23/06/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.481/m² · 60m² constr.
29/05/2025
—
Rua dos Crenaques, 361
Rio Branco
Casa
R$ 800.000
R$ 3.252/m² · 246m² constr.
07/05/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.157/m² · 49m² constr.
29/04/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.812/m² · 60m² constr.
28/01/2025
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.743/m² · 53m² constr.
02/01/2025
—
Rua dos Crenaques, 212
Santa Mônica
Casa
R$ 450.000
R$ 2.994/m² · 150m² constr.
25/10/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.245/m² · 49m² constr.
08/07/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.315/m² · 60m² constr.
04/04/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
18/03/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.713/m² · 60m² constr.
14/02/2024
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.366/m² · 49m² constr.
13/11/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
27/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.650/m² · 49m² constr.
25/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.978/m² · 60m² constr.
25/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.564/m² · 60m² constr.
05/10/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.346/m² · 49m² constr.
24/08/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.245/m² · 49m² constr.
21/07/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.061/m² · 60m² constr.
17/07/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.895/m² · 60m² constr.
03/07/2023
—
Rua dos Crenaques, 435
Rio Branco
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.398/m² · 60m² constr.
30/05/2023
—
Edifícios em Rua dos Crenaques
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Crenaques
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Crenaques?
Rua dos Crenaques acumula 164 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Crenaques?
A Rua dos Crenaques fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Crenaques?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Crenaques são: Apartamento (115), Casa (40), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Crenaques?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Crenaques: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Crenaques?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Crenaques, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 164 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Crenaques?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Crenaques estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Crenaques?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Crenaques é Simples (P2), representando 50% dos 298 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.