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Rua Clelia — R$ 295.000 mediana

Belo Horizonte · Rio Branco · 151 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Clelia

Metrô
1769m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
221m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
292m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
163m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Clelia

Rua Clelia, no bairro Rio Branco, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Clelia

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Clelia

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Clelia
R$ 4.639/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Clelia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Clelia

Transações (151)

Rua Clelia, 190
Rio Branco
Terreno
R$ 500.000
22/04/2026 —
Rua Clelia, 550
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.284/m² · 58m² constr.
13/01/2026 —
Rua Clelia, 81
Rio Branco
Casa
R$ 900.000
R$ 4.639/m² · 194m² constr.
18/12/2025 —
Rua Clelia, 550
Santa Mônica
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.055/m² · 58m² constr.
02/11/2025 —
Rua Clelia, 221
Rio Branco
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.027/m² · 68m² constr.
04/04/2025 —
Rua Clelia, 221
Rio Branco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.400/m² · 70m² constr.
27/03/2025 —
Rua Clelia, 550
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.941/m² · 58m² constr.
26/02/2025 —
Rua Clelia, 169
Rio Branco
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.970/m² · 115m² constr.
13/12/2024 —
Rua Clelia, 169
Rio Branco
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.523/m² · 110m² constr.
05/07/2024 —
Rua Clelia, 50
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.954/m² · 118m² constr.
19/06/2024 —
Rua Clelia, 241
Rio Branco
Casa
R$ 600.000
R$ 2.502/m² · 240m² constr.
19/06/2024 —
Rua Clelia, 169
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.622/m² · 114m² constr.
29/05/2024 —
Rua Clelia, 169
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.400/m² · 103m² constr.
23/05/2024 —
Rua Clelia, 169
Rio Branco
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.788/m² · 103m² constr.
15/05/2024 —
Rua Clelia, 169
Rio Branco
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.894/m² · 103m² constr.
25/04/2024 —
Rua Clelia, 550
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.028/m² · 58m² constr.
22/03/2024 —
Rua Clelia, 550
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.941/m² · 58m² constr.
22/03/2024 —
Rua Clelia, 201
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.013/m² · 100m² constr.
10/01/2024 —
Rua Clelia, 201
Rio Branco
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.344/m² · 100m² constr.
16/10/2023 —
Rua Clelia, 201
Rio Branco
Apartamento
R$ 547.750
R$ 3.441/m² · 159m² constr.
09/10/2023 —
Rua Clelia, 392
Rio Branco
Apartamento
R$ 385.000
R$ 6.226/m² · 62m² constr.
05/10/2023 —
Rua Clelia, 201
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.124/m² · 160m² constr.
05/10/2023 —
Rua Clelia, 201
Rio Branco
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.361/m² · 137m² constr.
04/10/2023 —
Rua Clelia, 201
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.191/m² · 100m² constr.
18/09/2023 —
Rua Clelia, 550
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.363
R$ 4.119/m² · 58m² constr.
11/09/2023 —

Valores medianos em Rua Clelia

Últimos 12 meses
R$ 295.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.639/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Clelia

Volume de transações em Rua Clelia

7

Média de 7.9 transações/ano (151 total)

Tipos de transação em Rua Clelia

Tipo de imóvel em Rua Clelia

Apartamento
95
Casa
51
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 151 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 151 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Clelia

Nº 550
42 transações
Nº 221
14 transações
Nº 557
10 transações
Nº 201
8 transações
Nº 271
8 transações
Nº 392
7 transações
Nº 169
6 transações
Nº 570
6 transações
Nº 50
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Clelia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Clelia?
Rua Clelia acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Clelia?
A Rua Clelia fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Clelia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Clelia são: Apartamento (95), Casa (51), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Clelia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Clelia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Clelia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Clelia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Clelia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Clelia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Clelia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Clelia é Médio (P3), representando 83% dos 159 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.