Rua dos Javaes — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 168 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Javaes
Metrô
2017m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
309m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 134 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Javaes
Rua dos Javaes, no bairro Santa Mônica, acumula 168 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (10 transações), ou R$ 4.182/m². Isso representa 12% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Javaes
R$ 4.182/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
10 transações
Mapa de transações em Rua dos Javaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Javaes
Transações (168)
Rua dos Javaes, 491
Santa Mônica
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.182/m² · 147m² constr.
25/03/2026
—
Rua dos Javaes, 224
Santa Mônica
Casa
R$ 350.000
R$ 4.000/m² · 88m² constr.
16/03/2026
—
Rua dos Javaes, 491
Santa Mônica
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.193/m² · 96m² constr.
27/02/2026
—
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.981/m² · 96m² constr.
15/01/2026
—
Rua dos Javaes, 491
Santa Mônica
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.742/m² · 105m² constr.
30/12/2025
—
Rua dos Javaes, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.000/m² · 123m² constr.
04/11/2025
—
Rua dos Javaes, 491
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.056/m² · 79m² constr.
30/10/2025
—
Rua dos Javaes, 590
Santa Mônica
Casa
R$ 220.000
R$ 3.342/m² · 66m² constr.
23/10/2025
—
Rua dos Javaes, 491
Santa Mônica
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.418/m² · 139m² constr.
26/08/2025
—
Rua dos Javaes, 491
Santa Mônica
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.971/m² · 152m² constr.
18/08/2025
—
Rua dos Javaes, 377
Santa Mônica
Casa
R$ 285.000
R$ 4.318/m² · 66m² constr.
07/05/2025
—
Rua dos Javaes, 45
Santa Mônica
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.878/m² · 94m² constr.
14/01/2025
—
Rua dos Javaes, 249
Santa Mônica
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.818/m² · 104m² constr.
06/12/2024
—
Rua dos Javaes, 165
Santa Mônica
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.651/m² · 123m² constr.
04/11/2024
—
Rua dos Javaes, 233
Santa Mônica
Casa
R$ 218.000
R$ 2.454/m² · 89m² constr.
25/07/2024
—
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.736/m² · 96m² constr.
28/05/2024
—
Rua dos Javaes, 880
Rio Branco
Casa
R$ 390.000
R$ 3.490/m² · 112m² constr.
10/05/2024
—
Rua dos Javaes, 110
Santa Mônica
Casa
R$ 350.000
R$ 2.552/m² · 137m² constr.
03/05/2024
—
Rua dos Javaes, 841
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.341/m² · 224m² constr.
27/03/2024
—
Rua dos Javaes, 841
Santa Mônica
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.570/m² · 78m² constr.
27/03/2024
—
Rua dos Javaes, 106
Santa Mônica
Casa
R$ 295.000
R$ 5.466/m² · 54m² constr.
21/03/2024
—
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 251.124
R$ 2.606/m² · 96m² constr.
25/10/2023
—
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.989/m² · 98m² constr.
23/10/2023
—
Rua dos Javaes, 110
Santa Mônica
Casa
R$ 169.200
R$ 1.234/m² · 137m² constr.
02/08/2023
—
Rua dos Javaes, 130
Santa Mônica
Casa
R$ 150.000
R$ 1.147/m² · 131m² constr.
31/07/2023
—
Edifícios em Rua dos Javaes
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Javaes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Javaes?
O valor mediano de transação em Rua dos Javaes nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.182/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Javaes?
Rua dos Javaes acumula 168 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Javaes?
A Rua dos Javaes fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Javaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Javaes são: Apartamento (81), Casa (70), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Javaes?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Javaes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 134 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Javaes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Javaes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 168 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Javaes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Javaes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Javaes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Javaes é Médio (P3), representando 65% dos 283 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.