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Rua dos Javaes, 87

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Javaes · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–261 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (240m)
Parque mais próximo
360m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Javaes, 87

Transações registradas em Rua dos Javaes, 87

Transações (46)

Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.981/m² · 96m² constr.
15/01/2026 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.736/m² · 96m² constr.
28/05/2024 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 251.124
R$ 2.606/m² · 96m² constr.
25/10/2023 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.989/m² · 98m² constr.
23/10/2023 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.475/m² · 108m² constr.
27/05/2022 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.237/m² · 102m² constr.
29/03/2022 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.502/m² · 108m² constr.
24/01/2022 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.399/m² · 109m² constr.
28/01/2021 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.171/m² · 98m² constr.
20/01/2020 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 338.000
R$ 3.467/m² · 97m² constr.
21/08/2019 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 346.884
R$ 3.548/m² · 98m² constr.
12/07/2019 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.222/m² · 98m² constr.
15/05/2019 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.780/m² · 108m² constr.
18/12/2017 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.868/m² · 96m² constr.
31/08/2017 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.756/m² · 54m² constr.
24/07/2017 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.171/m² · 98m² constr.
31/05/2017 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.120/m² · 98m² constr.
01/09/2015 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.455/m² · 98m² constr.
20/01/2014 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.745/m² · 109m² constr.
28/10/2013 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.039/m² · 108m² constr.
28/10/2013 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.257/m² · 97m² constr.
28/10/2013 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.873
R$ 2.566/m² · 98m² constr.
14/10/2013 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 263.858
R$ 2.699/m² · 98m² constr.
02/10/2013 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.455/m² · 98m² constr.
24/09/2013 —
Rua dos Javaes, 87
Santa Mônica
Apartamento
R$ 261.537
R$ 2.590/m² · 101m² constr.
24/09/2013 —

Valores medianos em Rua dos Javaes, 87

Últimos 12 meses
R$ 480.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.981/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Javaes, 87

Volume de transações em Rua dos Javaes, 87

3

Média de 3.5 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua dos Javaes, 87

Tipo de imóvel em Rua dos Javaes, 87

Apartamento
42
Comercial
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 461
5 transações
Nº 841
5 transações
Nº 880
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Javaes, 87, no bairro Santa Mônica registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 46 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua dos Javaes, 87

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 261 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Javaes, 87

O edifício fica a 240m da escola mais próxima, 360m do parque mais próximo, 354m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Javaes, 87

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.