Rua Newton da Costa Silveira — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Newton da Costa Silveira
Metrô
1502m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
409m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Newton da Costa Silveira
Rua Newton da Costa Silveira, no bairro Rio Branco, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (10 transações), ou R$ 4.711/m². Isso representa 7% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Newton da Costa Silveira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Newton da Costa Silveira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Newton da Costa Silveira
R$ 4.711/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Newton da Costa Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Newton da Costa Silveira
Transações (63)
Rua Newton da Costa Silveira, 593
Rio Branco
Casa
R$ 430.000
R$ 1.340/m² · 321m² constr.
17/06/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 352
Rio Branco
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.711/m² · 85m² constr.
08/05/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.556/m² · 63m² constr.
04/04/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m² constr.
02/04/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.020/m² · 100m² constr.
02/04/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 363.000
R$ 5.763/m² · 63m² constr.
04/03/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 403
Rio Branco
Casa
R$ 575.000
R$ 3.705/m² · 155m² constr.
27/02/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.913/m² · 102m² constr.
24/02/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 459.000
R$ 4.720/m² · 97m² constr.
30/01/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 546
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.467/m² · 101m² constr.
13/01/2026
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.174/m² · 81m² constr.
16/07/2025
—
Rua Newton da Costa Silveira, 546
Rio Branco
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.195/m² · 97m² constr.
04/06/2025
—
Rua Newton da Costa Silveira, 546
Rio Branco
Apartamento
R$ 408.000
R$ 4.226/m² · 97m² constr.
07/04/2025
—
Rua Newton da Costa Silveira, 56
Rio Branco
Casa
R$ 760.000
R$ 3.134/m² · 243m² constr.
17/03/2025
—
Rua Newton da Costa Silveira, 546
Rio Branco
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.457/m² · 101m² constr.
21/10/2024
—
Rua Newton da Costa Silveira, 546
Rio Branco
Apartamento
R$ 447.000
R$ 4.682/m² · 95m² constr.
16/08/2024
—
Rua Newton da Costa Silveira, 546
Rio Branco
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.246/m² · 97m² constr.
13/08/2024
—
Rua Newton da Costa Silveira, 239
Rio Branco
Apartamento
R$ 5.405
R$ 76/m² · 71m² constr.
21/09/2023
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.664/m² · 55m² constr.
18/07/2023
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.107/m² · 46m² constr.
20/01/2023
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.773/m² · 58m² constr.
13/01/2023
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.253/m² · 61m² constr.
13/01/2023
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.843/m² · 58m² constr.
11/01/2023
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.555/m² · 76m² constr.
06/01/2023
—
Rua Newton da Costa Silveira, 581
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.283/m² · 66m² constr.
03/01/2023
—
Edifícios em Rua Newton da Costa Silveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Newton da Costa Silveira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Newton da Costa Silveira?
O valor mediano de transação em Rua Newton da Costa Silveira nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.711/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Newton da Costa Silveira?
Rua Newton da Costa Silveira acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Newton da Costa Silveira?
A Rua Newton da Costa Silveira fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Newton da Costa Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Newton da Costa Silveira são: Apartamento (45), Casa (17), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Newton da Costa Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Newton da Costa Silveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Newton da Costa Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Newton da Costa Silveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Newton da Costa Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Newton da Costa Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Newton da Costa Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Newton da Costa Silveira é Médio (P3), representando 60% dos 114 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.