Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Maria Silvia, 13

Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Maria Silvia · 87 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
87
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
24–48 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (264m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Silvia, 13

Transações registradas em Rua Maria Silvia, 13

Transações (87)

Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.392/m² · 48m² constr.
12/05/2026 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.837/m² · 48m² constr.
12/03/2026 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 197.484
R$ 4.095/m² · 48m² constr.
28/11/2025 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.148/m² · 48m² constr.
12/11/2025 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.562/m² · 48m² constr.
16/10/2025 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 49.440
R$ 1.025/m² · 48m² constr.
12/06/2025 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.526/m² · 48m² constr.
20/05/2025 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.526/m² · 48m² constr.
25/10/2024 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 26.511
R$ 550/m² · 48m² constr.
01/02/2024 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.318/m² · 48m² constr.
17/05/2023 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.256/m² · 48m² constr.
31/03/2023 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.800/m² · 48m² constr.
13/09/2022 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.007/m² · 48m² constr.
17/05/2022 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 129.000
R$ 2.675/m² · 48m² constr.
22/04/2022 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.074/m² · 48m² constr.
11/04/2022 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.214/m² · 48m² constr.
21/10/2021 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.214/m² · 48m² constr.
21/10/2021 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.422/m² · 48m² constr.
21/10/2021 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.800/m² · 48m² constr.
07/07/2021 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.940/m² · 48m² constr.
21/12/2020 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.111/m² · 48m² constr.
24/07/2020 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.903/m² · 48m² constr.
19/05/2020 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.007/m² · 48m² constr.
10/09/2019 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.090/m² · 48m² constr.
28/06/2018 —
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.214/m² · 48m² constr.
24/11/2016 —

Valores medianos em Rua Maria Silvia, 13

Últimos 12 meses
R$ 200.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.148/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.392/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Silvia, 13

Volume de transações em Rua Maria Silvia, 13

4

Média de 4.8 transações/ano (87 total)

Tipos de transação em Rua Maria Silvia, 13

Tipo de imóvel em Rua Maria Silvia, 13

Apartamento
87

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 87 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Maria Silvia

Nº 280
9 transações
Nº 324
6 transações
Nº 351
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Silvia, 13, no bairro Rio Branco registrou 87 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maria Silvia, 13

Construído em 2000, é classificado como Modesto (P1). As unidades variam de 24 a 48 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Silvia, 13

O edifício fica a 264m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 194m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Maria Silvia, 13

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 87 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 87 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.