Rua Maria Silvia — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 135 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Silvia
Metrô
1764m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
285m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Silvia
Rua Maria Silvia, no bairro Rio Branco, acumula 135 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Silvia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Silvia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Silvia
R$ 4.148/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Maria Silvia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Silvia
Transações (135)
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.392/m² · 48m² constr.
12/05/2026
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.837/m² · 48m² constr.
12/03/2026
—
Rua Maria Silvia, 71
Rio Branco
Casa
R$ 790.000
R$ 4.686/m² · 169m² constr.
15/01/2026
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 197.484
R$ 4.095/m² · 48m² constr.
28/11/2025
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.148/m² · 48m² constr.
12/11/2025
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.562/m² · 48m² constr.
16/10/2025
—
Rua Maria Silvia, 104
Rio Branco
Casa
R$ 620.000
R$ 4.728/m² · 131m² constr.
10/09/2025
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 49.440
R$ 1.025/m² · 48m² constr.
12/06/2025
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.526/m² · 48m² constr.
20/05/2025
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.526/m² · 48m² constr.
25/10/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.324/m² · 13m² constr.
29/04/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.267/m² · 148m² constr.
29/04/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.335/m² · 148m² constr.
14/03/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.873/m² · 90m² constr.
09/02/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.094/m² · 90m² constr.
06/02/2024
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 26.511
R$ 550/m² · 48m² constr.
01/02/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.430/m² · 90m² constr.
23/01/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.828/m² · 152m² constr.
22/01/2024
—
Rua Maria Silvia, 280
Rio Branco
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.540/m² · 138m² constr.
08/01/2024
—
Rua Maria Silvia, 351
Rio Branco
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.486/m² · 94m² constr.
06/07/2023
—
Rua Maria Silvia, 351
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.670/m² · 94m² constr.
12/06/2023
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.318/m² · 48m² constr.
17/05/2023
—
Rua Maria Silvia, 13
Rio Branco
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.256/m² · 48m² constr.
31/03/2023
—
Rua Maria Silvia, 27
Rio Branco
Casa
R$ 500.000
R$ 5.456/m² · 92m² constr.
08/03/2023
—
Rua Maria Silvia, 351
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.058/m² · 123m² constr.
16/02/2023
—
Edifícios em Rua Maria Silvia
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Silvia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Silvia?
Rua Maria Silvia acumula 135 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Silvia?
A Rua Maria Silvia fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Silvia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Silvia são: Apartamento (102), Casa (31), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Silvia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Silvia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Silvia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Silvia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 135 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Silvia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Silvia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Silvia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Silvia é Modesto (P1), representando 52% dos 168 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.