Ave Elias Antonio Issa — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Elias Antonio Issa
Metrô
744m (média)
83.2% a menos de 1km
Escola
283m (média)
86.1% a menos de 500m
Hospital
571m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
401m (média)
75.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Elias Antonio Issa
Ave Elias Antonio Issa, no bairro Rio Branco, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Em 48 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Perfil dos imóveis em Ave Elias Antonio Issa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Elias Antonio Issa
Em termos de infraestrutura, 83% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Elias Antonio Issa
R$ 4.044/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
4 transações
Mapa de transações em Ave Elias Antonio Issa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Elias Antonio Issa
Transações (48)
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.044/m² · 59m² constr.
03/06/2026
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.213/m² · 59m² constr.
15/04/2026
—
Ave Elias Antonio Issa, 929
Rio Branco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.291/m² · 58m² constr.
06/03/2026
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.044/m² · 59m² constr.
13/10/2025
—
Ave Elias Antonio Issa, 427
Candelária
Comercial
R$ 27.637
R$ 425/m² · 65m² constr.
18/03/2024
—
Ave Elias Antonio Issa, 427
Candelária
Casa
R$ 20.263
R$ 382/m² · 53m² constr.
18/03/2024
—
Ave Elias Antonio Issa, 348
Letícia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.099/m² · 182m² constr.
17/07/2023
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.033/m² · 59m² constr.
13/06/2023
—
Ave Elias Antonio Issa, 564
Letícia
Casa
R$ 100.000
R$ 1.471/m² · 68m² constr.
21/01/2022
—
Ave Elias Antonio Issa, 929
Rio Branco
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.251/m² · 58m² constr.
14/01/2022
—
Ave Elias Antonio Issa, 876
Letícia
Terreno
R$ 150.000
10/03/2021
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.185/m² · 59m² constr.
03/03/2021
—
Ave Elias Antonio Issa, 929
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.771/m² · 58m² constr.
10/02/2021
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.050/m² · 59m² constr.
19/10/2020
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 24.700
R$ 416/m² · 59m² constr.
21/07/2020
—
Ave Elias Antonio Issa, 60
Letícia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 790/m² · 51m² constr.
15/05/2019
—
Ave Elias Antonio Issa, 805
Rio Branco
Comercial
R$ 60.000
R$ 383/m² · 157m² constr.
15/12/2017
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 40.922
R$ 690/m² · 59m² constr.
02/10/2017
—
Ave Elias Antonio Issa, 339
Letícia
Comercial
R$ 7.500
R$ 85/m² · 88m² constr.
26/12/2016
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.949/m² · 59m² constr.
12/08/2016
—
Ave Elias Antonio Issa, 943
Rio Branco
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.354/m² · 59m² constr.
02/08/2016
—
Ave Elias Antonio Issa, 60
Letícia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.323/m² · 53m² constr.
08/03/2016
—
Ave Elias Antonio Issa, 60
Letícia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.268/m² · 53m² constr.
16/02/2016
—
Ave Elias Antonio Issa, 312
Letícia
Casa
R$ 80.586
R$ 576/m² · 140m² constr.
12/02/2016
—
Ave Elias Antonio Issa, 695
Candelária
Casa
R$ 50.000
R$ 1.241/m² · 40m² constr.
16/11/2015
—
Edifícios em Ave Elias Antonio Issa
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Perguntas frequentes sobre Ave Elias Antonio Issa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Elias Antonio Issa?
Ave Elias Antonio Issa acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Elias Antonio Issa?
A Ave Elias Antonio Issa fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Elias Antonio Issa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Elias Antonio Issa são: Apartamento (31), Casa (8), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Elias Antonio Issa?
Com base nos dados do PBH, em Ave Elias Antonio Issa: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Elias Antonio Issa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Elias Antonio Issa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Elias Antonio Issa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Elias Antonio Issa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Elias Antonio Issa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Elias Antonio Issa é Simples (P2), representando 56% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.