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M2Certo™

Rua Limeira, 566

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Limeira · 80 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–266 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Eliza Buzelin (496m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Limeira, 566

Transações registradas em Rua Limeira, 566

Transações (80)

Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.501/m² · 65m² constr.
23/02/2026 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.963/m² · 65m² constr.
17/09/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.994/m² · 65m² constr.
12/09/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.840/m² · 65m² constr.
04/09/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.842/m² · 65m² constr.
23/06/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.842/m² · 65m² constr.
20/06/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.840/m² · 65m² constr.
13/06/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.495/m² · 111m² constr.
26/02/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.072/m² · 65m² constr.
21/01/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.914/m² · 78m² constr.
17/10/2024 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.611/m² · 65m² constr.
06/05/2024 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.376/m² · 65m² constr.
31/01/2024 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.598/m² · 65m² constr.
12/01/2024 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.687/m² · 65m² constr.
11/10/2023 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.303/m² · 65m² constr.
10/10/2023 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.072/m² · 65m² constr.
04/10/2023 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.379/m² · 65m² constr.
07/08/2023 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.731/m² · 111m² constr.
25/05/2023 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.776/m² · 111m² constr.
24/08/2022 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.379/m² · 65m² constr.
12/07/2022 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.047/m² · 69m² constr.
01/10/2021 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.765/m² · 65m² constr.
15/09/2021 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 402.000
R$ 3.614/m² · 111m² constr.
25/06/2021 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.303/m² · 65m² constr.
31/03/2021 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.648/m² · 69m² constr.
11/02/2021 —

Valores medianos em Rua Limeira, 566

Últimos 12 meses
R$ 293.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.501/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Limeira, 566

Volume de transações em Rua Limeira, 566

5

Média de 5.7 transações/ano (80 total)

Tipos de transação em Rua Limeira, 566

Tipo de imóvel em Rua Limeira, 566

Apartamento
78
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 80 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Limeira

Nº 80
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Limeira, 566, no bairro Piratininga registrou 80 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 80 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Limeira, 566

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 266 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Limeira, 566

O edifício fica a 496m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 813m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Limeira, 566

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 80 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.