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M2Certo™

Rua Limeira — R$ 180.000 mediana

Belo Horizonte · Piratininga · 122 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Limeira

Metrô
1699m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
439m (média)
93.9% a menos de 500m
Hospital
572m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
165m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 115 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Limeira

Rua Limeira, no bairro Piratininga, acumula 122 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 122 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Perfil dos imóveis em Rua Limeira

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Limeira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Limeira
R$ 1.954/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 57% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Limeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Limeira

Transações (122)

Rua Limeira, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.416/m² · 51m² constr.
31/03/2026 —
Rua Limeira, 930
Piratininga
Casa
R$ 180.000
R$ 447/m² · 403m² constr.
17/03/2026 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.501/m² · 65m² constr.
23/02/2026 —
Rua Limeira, 525
Piratininga
Casa
R$ 300.000
R$ 1.954/m² · 154m² constr.
09/12/2025 —
Rua Limeira, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.514/m² · 51m² constr.
27/11/2025 —
Rua Limeira, 144
Piratininga
Casa
R$ 240.000
R$ 447/m² · 537m² constr.
29/09/2025 —
Rua Limeira, 144
Piratininga
Comercial
R$ 0
29/09/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.963/m² · 65m² constr.
17/09/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.994/m² · 65m² constr.
12/09/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.840/m² · 65m² constr.
04/09/2025 —
Rua Limeira, 144
Piratininga
Comercial
R$ 0
26/06/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.842/m² · 65m² constr.
23/06/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.842/m² · 65m² constr.
20/06/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.840/m² · 65m² constr.
13/06/2025 —
Rua Limeira, 525
Piratininga
Casa
R$ 300.000
R$ 1.954/m² · 154m² constr.
12/06/2025 —
Rua Limeira, 200
Piratininga
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.082/m² · 41m² constr.
30/05/2025 —
Rua Limeira, 198
Piratininga
Casa
R$ 130.000
R$ 1.858/m² · 70m² constr.
30/05/2025 —
Rua Limeira, 80
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.904/m² · 51m² constr.
06/05/2025 —
Rua Limeira, 526
Piratininga
Casa
R$ 500.000
R$ 5.618/m² · 89m² constr.
03/04/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.495/m² · 111m² constr.
26/02/2025 —
Rua Limeira, 12
Piratininga
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
14/02/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.072/m² · 65m² constr.
21/01/2025 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.914/m² · 78m² constr.
17/10/2024 —
Rua Limeira, 695
Piratininga
Casa
R$ 250.000
R$ 1.026/m² · 244m² constr.
02/08/2024 —
Rua Limeira, 566
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.611/m² · 65m² constr.
06/05/2024 —

Valores medianos em Rua Limeira

Últimos 12 meses
R$ 180.000
7 tx
Valor por m²
R$ 1.954/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 175.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.416/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Limeira

Volume de transações em Rua Limeira

7

Média de 7.2 transações/ano (122 total)

Tipos de transação em Rua Limeira

Tipo de imóvel em Rua Limeira

Apartamento
78
Casa
36
Comercial
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 122 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 122 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Limeira

Nº 566
80 transações
Nº 80
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Limeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Limeira?
Rua Limeira acumula 122 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Limeira?
A Rua Limeira fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Limeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Limeira são: Apartamento (78), Casa (36), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Limeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Limeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 115 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Limeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Limeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 122 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Limeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Limeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Limeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Limeira é Médio (P3), representando 56% dos 211 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.