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Rua Erva Mate, 320

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Erva Mate · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
146
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47 m²
Escola mais próxima
318m
Parque mais próximo
296m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Erva Mate, 320

Transações registradas em Rua Erva Mate, 320

Transações (35)

Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.070/m² · 48m² constr.
02/03/2026 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.548/m² · 48m² constr.
06/11/2025 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.087/m² · 48m² constr.
28/08/2025 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.922/m² · 48m² constr.
02/07/2025 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.087/m² · 48m² constr.
10/12/2024 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 29.794
R$ 622/m² · 48m² constr.
08/10/2024 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.922/m² · 48m² constr.
23/09/2024 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.818/m² · 48m² constr.
10/05/2024 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 111.189
R$ 2.321/m² · 48m² constr.
13/11/2023 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 29.052
R$ 606/m² · 48m² constr.
05/09/2023 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 28.987
R$ 605/m² · 48m² constr.
10/07/2023 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 29.144
R$ 608/m² · 48m² constr.
19/06/2023 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.588/m² · 48m² constr.
13/04/2023 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.505/m² · 48m² constr.
29/03/2023 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.296/m² · 48m² constr.
09/11/2022 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.713/m² · 48m² constr.
13/06/2022 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 38.309
R$ 800/m² · 48m² constr.
22/11/2021 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.818/m² · 48m² constr.
18/08/2021 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.922/m² · 48m² constr.
17/08/2021 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.400/m² · 48m² constr.
30/06/2021 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.818/m² · 48m² constr.
19/11/2020 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.922/m² · 48m² constr.
08/10/2020 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.880/m² · 48m² constr.
08/11/2019 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.027/m² · 48m² constr.
17/09/2019 —
Rua Erva Mate, 320
Piratininga
Apartamento
R$ 27.526
R$ 575/m² · 48m² constr.
07/08/2019 —

Valores medianos em Rua Erva Mate, 320

Últimos 12 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.548/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Erva Mate, 320

Volume de transações em Rua Erva Mate, 320

2

Média de 2.9 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Erva Mate, 320

Tipo de imóvel em Rua Erva Mate, 320

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Erva Mate

Nº 15
52 transações
Nº 499
31 transações
Nº 162
25 transações
Nº 138
24 transações
Nº 10
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Erva Mate, 320, no bairro Piratininga registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Erva Mate, 320

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Erva Mate, 320

O edifício fica a 318m da escola mais próxima, 296m do parque mais próximo, 81m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Erva Mate, 320

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.