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Rua Erva Mate, 162

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Erva Mate · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
68
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47–47 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual São Pedro e São Paulo (366m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Erva Mate, 162

Transações registradas em Rua Erva Mate, 162

Transações (25)

Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.039/m² · 47m² constr.
07/05/2026 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.189/m² · 47m² constr.
02/12/2025 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 30.782
R$ 654/m² · 47m² constr.
13/10/2025 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.719/m² · 47m² constr.
10/10/2025 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.869/m² · 47m² constr.
17/07/2025 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.975/m² · 47m² constr.
16/07/2025 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.720/m² · 47m² constr.
23/06/2025 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.487/m² · 47m² constr.
11/11/2024 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.146/m² · 47m² constr.
14/05/2024 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.294/m² · 47m² constr.
13/09/2023 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 29.585
R$ 629/m² · 47m² constr.
28/03/2023 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 28.876
R$ 614/m² · 47m² constr.
12/09/2022 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.444/m² · 47m² constr.
28/07/2022 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.551/m² · 47m² constr.
08/11/2021 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.550/m² · 47m² constr.
16/07/2021 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.870/m² · 47m² constr.
27/10/2020 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.338/m² · 47m² constr.
23/06/2020 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.551/m² · 47m² constr.
29/05/2019 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.976/m² · 47m² constr.
25/01/2019 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.444/m² · 47m² constr.
15/01/2018 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.551/m² · 47m² constr.
07/12/2017 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.187/m² · 47m² constr.
28/11/2017 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 27.356
R$ 582/m² · 47m² constr.
03/06/2013 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 27.304
R$ 580/m² · 47m² constr.
10/01/2013 —
Rua Erva Mate, 162
Piratininga
Apartamento
R$ 27.421
R$ 583/m² · 47m² constr.
04/12/2012 —

Valores medianos em Rua Erva Mate, 162

Últimos 12 meses
R$ 150.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.189/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.039/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Erva Mate, 162

Volume de transações em Rua Erva Mate, 162

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Erva Mate, 162

Tipo de imóvel em Rua Erva Mate, 162

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 15
52 transações
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35 transações
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31 transações
Nº 138
24 transações
Nº 10
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Erva Mate, 162, no bairro Piratininga registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Erva Mate, 162

Construído em 2006, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Erva Mate, 162

O edifício fica a 366m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 130m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Erva Mate, 162

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.